Решение № 2-2326/2019 2-2326/2019~М-1147/2019 М-1147/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2326/2019

Дело №...

Поступило в суд 03 апреля 2019 г.

УИД 54RS0№...-67


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 418 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда по делу в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены СНТ «Дорстроевец» и в ее владение и пользование были предоставлены два земельных участка №... и №..., которые в настоящее время имеют номера №... и №... по <адрес> в СНТ «Дорстроевец» Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. В ДД.ММ.ГГГГ году истец оформила право собственности на земельный участок №.... При оформление второго участка выяснилось что он был первоначально предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет земельным участком открыто, непрерывно, ни от кого не скрывая свои права на него, имущество никогда не выбывало из ее владения, и она полагала что добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Также вносила и вносит все необходимы взносы и платежи. С момента ее вступления в членство СНТ никто на спорный участок не претендовал. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений в Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу поскольку спорный земельный участок имеет титульного правообладателя, не находится в государственной собственности, а потому Департамент им не распоряжается. Кроме того, какие-либо охраняемые законом интересы и права истца ответчиком не нарушены, поэтому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик – ФИО2, в судебном заседании сковые требования признал и не возражал против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом. Пояснил, что он писал заявление на имя председателя о выходе из товарищества, и земельным участком действительно не пользуется более 20 лет и претензий никаких не имеет.

Третье лицо – СНТ «Дорстроевец» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ Дорстройтресту Западно-Сибирской железной дороги предоставлено в бессрочное постоянное пользование 3,5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для садоводческого товарищества.

На основании Государственного акта, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №... за СТ «Достроевец» предоставлено в бессрочное постоянное пользование 0,76 гектаров земли в границах указанных на чертеже, для СТ «Дорстроевец» - земли общего пользования.

На основании Постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ за СТ «Дорстроевец» закреплены для садоводства:

- земельный участок площадью 0,76 га в постоянное пользование (земли общего пользования);

- земельный участок площадью 4,56 га во временное пользование сроком на 3 года членам садоводческого товариществе согласно списка (приложение №...), в котором значится земельный участок №... площадью 400 мкв за ФИО2.

Согласно Акту выбора земельного участка для прирезки к СТ «Дорстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ года комиссии приняла вариант размещения прирезаемого участка к СТ «Дорстроевец» на территории администрации Березовского сельсовета, предусматривающий изъятие земельного участка площадью 1,6 га из числа неиспользуемой малопродуктивной пашни и сделал заключение о том, что земельный участок площадью 1,63 га на землях АО «Садовод» пригоден для прирезки к СТ «Дорстроевец».

Земельный участок с местоположением: <адрес>», имеет кадастровый №....

Спорный земельный участок №... расположен в границах кадастрового квартала №... и образован из земельного участка предоставленного СНТ «Дорстроевец», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №....

Истец в установленном законом порядке принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиками.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ «Дорстроевец», владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного СНТ «Дорстроевец» под садоводство до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Кроме того в собственности у ФИО1 находится земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Земельный участок №... расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Из выписки из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была принята в члены СНТ «Дорстроевец» и ей предоставлены во владение земельные участки №... и №.... В настоящее время указанные участки имеют номера №... и №... по <адрес> в СНТ «Дорстроевец».

Как следует из выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №... имеет площадь 404+/-175 кв.м.

Согласно Справки выданной председателя СНТ «Дорстроевец» у ФИО1 отсутствует задолженность перед СНТ по оплате членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ гг включительно.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, ФИО1 непрерывно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет посадки на нем, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, что переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении более 20-и лет со стороны третьих лиц, в частности ФИО2, являющегося титульным владельцем не заявлялось. Более того, он не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий не имеет.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 401 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>., имеющий следующие координаты характерных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ