Решение № 2-1528/2024 2-1528/2024~М-1462/2024 М-1462/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1528/2024

Уид- 05RS0013-01-2024-002062-17

Дело №2-1528/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 12 ноября 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Айдунбековой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-1528/2024, по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2024. В данной квартире с 2019 года зарегистрирован ФИО2, который с момента регистрации по указанному адресу не проживает, а проживает с родителями по адресу: <адрес>. В содержании квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик никакого участия не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает ее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом на праве собственности, она оплачивает коммунальные услуги по количеству прописанных в квартире людей, хотя ответчик в данном доме не проживает.

В связи с изложенным просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по г. Дербенту, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Из заявления истца следует, что ответчик ФИО2 в ее доме фактически не проживает. Ответчик со слов истицы проживает с родителями по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право проживания в жилом доме истца.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом.

Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, сохраняя в нем регистрацию, он злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании утратившими права проживания и пользования жилым помещением (квартирой) ответчиком ФИО2 подлежат удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право проживания и пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме принято 12.11.2024.