Решение № 2-56/2026 2-56/2026(2-931/2025;)~М-798/2025 2-931/2025 М-798/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-56/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.ФИО1 14 января 2026 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-56/2026 (2-931/2025) по иску "ФИО2" к Администрации г.п.ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 22.09.2025.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.04.2024 истцом по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем гаражом, заключенному между ФИО2 и Р., приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. с расположенным на нем гаражом площадью 22 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 02.05.2024, о чем имеется запись в ЕГРН №, на гараж - № от 02.05.2024.

В сентябре 2025 года истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположению границ земельного участка, т.к. граница земельного участка н установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения камеральных работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 29 кв.м, расхождение в площади составляет 5 кв.м., что превышает 10% площади, указанной в правоустанавливающих документах, а также предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки г.п. ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области. На основании представленной документации отсутствуют границы земельного участка. На данном земельном участке расположено нежилое здание-гараж с кадастровым номером № площадью 22 кв.м., уточняемый земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка, что соответственно подтверждает существование границ на местности 15 и более лет.

Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН и землями неразграниченной собственности, при этом при формировании уточняемого земельного участка на кадастровой карте выявлен разрыв с земельным участком, имеющим кадастровый №, однако фактически на местного данного разрыва не существует, участки являются смежными и имеют общую границу.

После выполненных кадастровых работ 23.09.2025 истец обратилась с заявлением в офис Приволжский МО по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением № от 0.10.2025 осуществление государственного кадастрового учета приостановлено до 30.12.2025, поскольку при межевании данного земельного участка его площадь составила 29 кв.м., т.е. изменилась на 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, т.к. данный участок является ранее учтенным с декларированной площадью 24 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Администрация г.п. ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась судом надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ПК РФ в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 25.04.2024 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 19.04.1994) площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство гаража. Статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения. Необходимые для заполнения раздела: 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

На указанном участке также расположено принадлежащее истцу нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 24.09.2012), площадью 22 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Год завершения строительства – 2012, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 – описание местоположения объекта недвижимости, 5 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.

В сентябре 2025 года истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположению границ земельного участка, т.к. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе геодезических работ произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 24 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составила 29 кв.м. Расхождение в площади составило 5 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования уточняемого земельного участка – под строительство гаража. Правилами землепользования и застройки г.<адрес> в территориальной зоне П2 установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участок для хранения личного автотранспорта.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Закона о регистрации получен ответ об отсутствии землеустроительного (межевого) дела на уточняемый земельный участок и копия фрагментов документов из состава дела по инвентаризации земель населенного пункта пгт. ФИО1, массив 01 кадастровый квартал № Безенчукского района Самарской области. Том II. Книга 8. Землеустроительные правила по кадастровым кварталам <адрес> 1999 г. (фрагмент чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков в <адрес>), формата А4, инв. № от 12.04.2023, копия фрагментов фотоплана масштаба 1:2000 пгт. ФИО1 Безенчукского района Самарской области, в районе расположения указанного земельного участка формата А4, 1998 г., инв. № от 12.04.2023.

На основании вышеуказанной документации определить местоположение участка невозможно, т.к. на фотоплане отсутствуют границы уточняемого земельного участка.

На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №

площадью 22 кв.м., площадь декларированная. Однако в результате натурных измерений фактическая площадь гаража по внутреннему обмеру стен составляет 25,6 кв.м., т.е. уточняемый земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка, что соответственно подтверждает существование границ на местности 15 и более лет. Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН и землями неразграниченной собственности.

В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН. При формировании уточняемого земельного участка на кадастровой карте выявлен разрыв с вышеуказанным земельным участком в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположении смежного земельного участка, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными и имеют общую границу.

Из выписки из ЕГРН от 05.11.2025 № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 31 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объекты недвижимого имущества (гараж), принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО3

В ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО3 (собственник смежного земельного участка) не возражала против заявленных истцом требований об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5);

- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.8).

Из положений ч.ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ вытекает, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) (ч. 1 ст. 3 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Так, в соответствии с п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32);

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (п.32.1);

место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости (если объект недвижимости не является объектом адресации в соответствии с федеральным законом) (п.45).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из анализа положений ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 43 Закона о регистрации недвижимости приоритетными документами при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы либо документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии иные картографические материалы (документы), полученные из картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, документы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационные планы, подготовленные органами технической инвентаризации, схемы территориального планирования, генеральные планы поселений, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных товариществ и т.п.)

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ч. 1 ст. 11 ЗК РФ).

Так, в соответствии со статьей 16 Правил землепользования и застройки городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, утв. решением Собрания представителей городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области от 12.12.2013 №4/52 (ред. от 27.12.2024 №223/53) (далее по тексту – Правил), применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их сочетания (п.1).

В случае, если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе из площадь, и (или) предусмотренные подпунктами 2-4 пункта 2 настоящий статьи Правил предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (п.3).

В пределах отдельных территориальных зон в соответствии с настоящими Правилами установлены подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размера земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сочетаниями таких размеров и параметров (п. 5).

В соответствии со ст. 52, 53 Правил производственная зона П2 относится к коммунально-складской зоне, предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта и оптовой торговли, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2 являются№ код 2.7.1- Хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей. В т.ч. подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в т.ч. с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9); код 2.7.2 – Размещение гаражей для собственных нужд (размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации).

Статьей 54.2 Правил установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфрастуктур.

Минимальная площадь земельного участка для строительства отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан не подлежит установлению, максимальная составляет 50 кв.м.

Таким образом, установлено, что исходя из предоставленной правоустанавливающей (правоподтверждающей) документации и сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, определить местоположение участка невозможно в связи с отсутствием в них сведений о границах уточняемого земельного участка. В связи с этим кадастровым инженером определено местоположение границ земельного участка по границам, существующим на местности 15 и более лет.

Также установлено, что на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж с кадастровым номером № декларированной площадью 22 кв.м., фактической площадью 25,6 кв.м., построенный в 2012 году. Смежным с уточняемым земельным участком является участок № (дата присвоения кадастрового номера 24.09.2004), принадлежащий ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.11.2004, границы которого ранее уточнены. Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ЕГРН, и землями неразграниченной собственности. При формировании уточняемого земельного участка на кадастровой карте выявлен разрыв с вышеуказанным земельным участком в связи с допущенной реестровой ошибкой в местоположении смежного земельного участка, однако фактически на местности данного разрыва не существует, участки являются смежными и имеют общую границу.

В материалы дела также представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка, в ходе судебного разбирательства ФИО3 так же не возражала против установления границ спорного земельного участка № согласно представленному стороной истца межевому плану.

Предусмотренная частью 1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации возможность установления местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 г. N 1588-О).

Таким образом, установлено, что спора по уточненным границам со смежными землепользователями не имеется, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, площадь земельного участка установлена по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет.

Само по себе наличие разницы в декларированной и установленной площади уточняемого земельного участка, превышающей 10% площади, учитывая разрыв в размере 5 кв.м. и его конфигурацию, невозможность его целесообразного использования для образования нового земельного участка, не может являться безусловным основанием для отказа в уточнении границ земельного участка согласно представленному стороной истца межевому плану.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО2 об установлении границ и площади спорного земельного участка согласно представленному межевому плану ИП ФИО5

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО2", <данные изъяты>) к Администрации г.п.ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному ИП ФИО5 22.09.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.01.2026.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь