Решение № 2-2445/2025 2-2445/2025~М-1615/2025 М-1615/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-2445/2025

Дело №2-2445/2025

УИД: 50RS0005-01-2025-002556-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дмитров Московская область 20 августа 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Басовой Е.С.,

при секретаре Новожиловой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО7 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями (уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ) о признании за истцами по № за каждым право собственности на объект недвижимости: жилое помещение к.н. №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; обязании территориальный отдел № Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; признать ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации отсутствующим право на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. Согласно договору мены данная квартира находилась в собственности граждан на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дмитровским агентством по приватизации жилья. Согласно выписки из домовой книги истцы зарегистрированы в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Истцы не обращались в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора мены и перехода права на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Росреестр о государственной регистрации в отношении данной квартиры, Росреестр приостановил регистрацию права, так как сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. За весь период проживания истцами производилась оплата за наем и содержание квартиры, мест общего пользования, коммунальные услуги

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО7, а аткже представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.8-9,67).

Ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д.106-108).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, администрация Дмитровского муниципального округа Московской области, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времен рассмотрения дела извещены, письменную позицию по данным требованиям не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассматривать дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой, защита гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующий от себя и несовершеннолетней <данные изъяты> – ФИО11, ФИО10, ФИО11, ФИО11, и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключили данный договор и произвели обмен принадлежащих им квартир. В результате данного договора в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО7 переходит в равных долях каждому по № доле квартира, находящаяся в городе <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО6, который указал, что принадлежность обмениваемых квартир проверены (л.д.19-20).

Истцы несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.21-22).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (л.д.25-26).

ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена регистрация права истцов на данную квартиру, поскольку согласно актуальным сведениям ЕГРН право собственности зарегистрировано за третьим лицом (л.д.31-36).

Как следует из выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.77-103,111-124).

Нотариусом представлена копия договора мены квартир, удостоверенный нотариусом ФИО6 и зарегистрированный в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и документы к нему. При заключении договора мены, был представлен договор передачи квартиры в собственность граждан №№, из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> равных долях принадлежала ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, данный договор зарегистрирован в Дмитровском агентстве по приватизации жилья, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело № (л.д.152-158).

В силу ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ - если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Разрешая заявленные требования, применив положения статей 218, 302, 309, 310, 567,570 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и, установив, что истцы, действуя как добросовестный приобретатели заключили возмездную сделку, выполнил все свои обязательства, проживают в квартире и несут все расходы по ее содержанию, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на спорную квартиру.

Оснований для удовлетворения требований истцов об обязании Территориальный отдел №2 Управления Россрестра по Московской области зарегистрировать договор мены квартиры от 07.07.1944 не имеется.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО7 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № по № доли за каждым.

В удовлетворении требований об обязании Территориальный отдел №2 Управления Россрестра по Московской области зарегистрировать договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено – 05 сентября 2025 года.

Судья Е.С. Басова