Решение № 2-11142/2017 2-1157/2018 2-1157/2018 (2-11142/2017;) ~ М-12000/2017 М-12000/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-11142/2017

Дело № 2 – 1157 / 2018 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: САФИНОЙ А.Р.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ООО «Гаражи» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> РБ, ООО «Гаражи», в котором просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №», общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что истец является владельцем гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> Гаражный массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ООО «Гаражи» для обслуживания на основании Договора аренды земельного участка №зем, заключенного с администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под строительство гаражного массива был выделен на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый №, принадлежащий земельному участку, на котором расположен гаражный массив. Согласно акту приемки законченного строительством гаражного массива <адрес> строительство гаражного массива выполнено в соответствии с требованиями СниП и архитектурно-планировочного задания. <адрес> гаражного бокса составляет 23,4 кв.м. Истец приобрела гаражный бокс у ФИО1. Все документы были оформлены в ООО «Гаражи». Истец встала на учет в «Гаражи». С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом в соответствии с функциональным назначением, при этом, не нарушая права и интересы третьих лиц. Истец своевременно оплачивает услуги обслуживания и арендную плату за земельный участок, что подтверждается справкой ООО «Гаражи» и книжкой владельца гаража. В ЕГРН отсутствует информация о правах на гаражный бокс № «а» в массиве: ул. <адрес>. Для дальнейшего распоряжения гаражным боксом истцу необходимо зарегистрировать право собственности на него.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила суду, что спорный гараж приобрела у бывшего владельца ФИО1 с указанного времени пользуется строением и в полном объеме оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика ООО «Гаражи» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО3. Пояснил суду, что спорный гаражный бокс №»а» расположен в массиве: <адрес> на земельном участке, который был выделен на основании Постановления администрации <адрес> и передан в аренду ООО «Гаражи», земельному участку присвоен кадастровый номер, гаражный массив выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания, гаражный бокс №» истцом приобретен у ФИО1 все документы были оформленные в ООО «Гаражи», с тех пор истец пользуется указанным гаражом, своевременно оплачивает услуги обслуживания и арендную плату за земельный участок.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, представили суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причинах не явки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является владельцем гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гаражи».

Общая площадь гаражного бокса составляет 23,4 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером ООО «Стерлитамакземкадастр» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

Рыночная стоимость гаражного бокса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 248 000 руб.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ прав на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, адрес: Респ. Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается, что истец своевременно производит все необходимые платежи, что подтверждается записями в книжке владельца гаражного бокса № и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией ГО г. Стерлитамак РБ, гаражный массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ООО «Гаражи» для его обслуживания.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занятный гаражным массивом, имеет кадастровый №

Земельный участок под строительство гаражного массива отведен на основании Постановлений администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

В акте приемки законченного строительством гаражного массива «<адрес>» указано, что гаражный массив выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № «а», расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 79, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>