Решение № 2-477/2017 2-477/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-477/2017

Дело № Э 2-477/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 06 декабря 2017 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области, к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области) об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области об исправлении кадастровой ошибки, указав, что он проживает в жилом доме, принадлежащем на основании договора купли-продажи от 30.06.2000 его супруге ФИО3, находящимся на земельном участке с кадастровым № площадью 2400 кв.м. С момента приобретения жилого дома на его имя приходили налоговые уведомления об уплате земельного налога на данный земельный участок, который он уплачивал. В 2016 году выяснилось, что по <адрес> на кадастровом учете состоят два земельных участка площадью 2 400 кв.м. с кадастровым № принадлежащий его супруге ФИО3, и с кадастровым № на его имя. Однако никакого земельного участка в собственности у него нет. Он обратился в филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по Курской области об исправлении кадастровой ошибки, но получил отказ с разъяснением о том, что исключение сведений о земельных участках со статусом «ранее учтенный» возможно только в судебном порядке. С этого времени налоговые уведомления на уплату земельного налога приходят теперь и супруге, и ему на несуществующий земельный участок. Данные обстоятельства нарушают его права, т.к. возлагают на него обязанность платить земельный налог на имущество, которого у него в собственности нет.

Просил с учетом уточнений исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка площадью 2 400 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования и пояснил, что у него не имеется в собственности земельного участка с кадастровым № и поэтому просил исключить о нем сведения из ЕГРН.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие и исключить филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области из числа ответчиков.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте заседания извещено.

Третье лицо ФИО3 с иском ФИО1 согласилась и пояснила, что ее супруг ФИО1 не имеет в собственности земельный участок с кадастровым № по <адрес>. Просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, третьего лица Управления Росреестра по Курской области, извещенных о времени и месте заседания на основании ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;3) описание местоположения объекта недвижимости;4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно п.3 ст. 61 Закона 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО3 по договору купли-продажи от 13.06.2000 приобрела жилой дом и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2 400 кв. м, с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>

ФИО4 зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.07.2000 сделана запись регистрации №

Земельный участок, принадлежащий ФИО3 имеет статус «ранее учтенного», на кадастровый учет поставлен 29.10.1997 на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках от 11.01.2013.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьего лица, а также письменными доказательствами: копиями договора купли-продажи жилого дома от 30.06.2000 (л.д.9), договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2000 (л.д.10), передаточных актов от 30.06.2000, свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 28.07.2000 (л.д.11-12), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2017 (л.д. 14), кадастровой выписки о земельном участке (л.д.15), налогового уведомления № 18983734 от 14.07.2017 (л.д.16), в котором ФИО3 указана плательщиком земельного налога на земельный участок с кадастровым №, письменными пояснениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области.

Из материалов дела видно, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке из категории земель - земли населенных пунктов, поставленного на учет <дата>, с кадастровым №, со статусом «ранее учтенный», местоположением <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м. Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 01.06.2002, правообладатель - ФИО1.

Судом установлено, что истец ФИО1 не является правообладателем земельного участка с кадастровым №, местоположением <адрес> площадью 2400 кв.м., что подтверждается сведениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, объяснениями сторон, третьего лица.

Поскольку ФИО1 не является правообладателем земельного участка с кадастровым №, находящегося по <адрес>, сведения о нем следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.

При этом, ходатайство ответчика филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области об исключении его из числа ответчиков подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании не установлен факт нарушения данным ответчиком прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ФИО1 как о правообладателе земельного участка площадью 2 400 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыльский районный суд Курской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 г.

Судья: М.В. Лаврикова