Решение № 2-1702/2020 2-1702/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-1702/2020

Дело № 2-1702/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 25 февраля 2020 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

помощника судьи Обаниной Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании протокола общего собрания членов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «Липовый остров» с предоставлением в собственность земельного участка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, решением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок по причине того, что согласно предоставленному СНТ списку членов СНТ Липовый остров, правообладателем спорного земельного участка значится иное лицо, соответственно ДД.ММ.ГГГГ Управлением отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Истец указывает, что в списке членов СНТ Липовый остров от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № не имеет владельца (графа пуста), иные списки отсутствуют, из чего можно сделать вывод, что земельные участки без указания владельца являются собственностью СНТ. Поскольку иной способ защиты права невозможен, истец полагает возможным в судебном порядке закрепить за ним право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился, его представитель ФИО2, действующая на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и приказа № о вступлении в должность генерального директора Общества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились. Их извещение презюмируется согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» (ранее извещены л. д.128-129, 141-142).

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Центрального районного суда г. Тюмени.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что истец, представители ответчика и третьего лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области № от 16.02.1994 года «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность», принято решение о передаче в частную собственность бесплатно земельных участков членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков. В приложении № к Постановлению отражено под порядковым номером 4 Садоводческое товарищество «Липовый остров» (л.д.12, 14-15).

ФИО1 является членом СНТ «Липовый остров», пользователем и правообладателем земельного участка № площадью 800 кв.м в <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.144-145).

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ отчетно перевыборного собрания уполномоченных членов садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров», ФИО1 , льготному пенсионеру «Транснефти», ветерану труда, согласно поданного заявления в правление СНТ, выделен земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, сформирован в границах СНТ «Липовый остров» (л.д.18).

Согласно проекту организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров» участок № расположен в границах СНТ «Липовый остров» (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества, для ведения гражданами садоводства и огородничества, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют (л.д.21).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как указано, в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № продлен срок конкурсного производства в отношении садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров» на шесть месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.139-140).

Таким образом, на момент разрешения спора СНТ «Липовый остров» является действующим, пользование ранее предоставленным земельным участком сохраняется.

Истец обращался к Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав, по мотиву того, согласно списку членов садоводческого товарищества «Липовый остров» вышеуказанный земельный участок предоставлен иному лицу (л.д.8-9). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации прав, на том основании, что обращаться за государственной регистрацией прав собственности на вышеуказанный земельный участок может только то лицо, которое являлось членом с/т «Липовый остров», и владело данным земельным участком на момент вынесения постановления. Иные лица могут приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок, по снованиям, предусмотренным п. 2 ст. 218 ГК РФ. Иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на государственную регистрацию не представлены (л.д.10-11).

Согласно заверенной копии имеющегося в Управлении Росреестра по Тюменской области списка членов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № не имеет владельца (графа пустая) (л.д.101).

По ходатайству представителя истца в порядке ст. 69 ГПК РФ допрошен свидетель ФИО4, который показал, что с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем СНТ «Липовый остров», в обществе всего 3 500 земельных участков, из них 2 834 участка находятся в собственности граждан, то есть прошли государственную регистрацию. Спорный земельный участок был выделен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов в собственность, истец же со своей супругой фактически пользуется данным участком значительно раньше, земельный участок огорожен забором, на участке расположена баня, задолженности по взносам не имеется, ранее этот участок никому не предоставлялся, всегда им пользовался истец, иных лиц, претендующих на данный земельный участок нет.

Таким образом, показания данного свидетеля признаны судом, как отвечающие критериям относимости и допустимости доказательств. Оснований для критического отношения к показаниям данного свидетеля, исключения их из доказательной базы, не имеется. Вышеназванный свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у него была отобрана расписка. Показания свидетеля согласуются с другими письменными материалами дела.

При разрешении исковых требований, суд установив, что истец является членом СНТ «Липовый остров», образованного до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок истца сформирован в пределах границ садоводства в соответствии с действующим законодательством, поставлен на кадастровый учет, используется по назначению для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отмечая при этом, что право собственности на закрепленный за ним земельный участок возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьями 12, 55, 56, 67, 69, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Липовый остров» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Судья С.С. Волошина