Решение № 2-3283/2020 2-3283/2020~М-1495/2020 М-1495/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-3283/2020

Дело № 2-3283/20 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Кастюниной О.А.

при помощнике судьи Бояркиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

25.03.2020г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - кв. <адрес> в г. Южно-Сахалинске, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2017г. является собственником жилого помещения. Ответчик является прежним владельцем жилого помещения. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 01.11.2017г. Ответчик не проживает в жилом помещении, ее личных вещей не имеется, по имеющимся сведениям выехала на постоянное место жительство в г. <адрес>. Наличие регистрации создает препятствия при осуществлении прав собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением настаивал. От исковых требований о снятии с регистрационного учета представитель истца отказался, о чем вынесено определение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 08.09.2017г. ФИО2 продала, действуя от Продавцов <данные изъяты>., истцу ФИО1 квартиру по адресу г. Южно-Сахалинск ул. <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение зарегистрировано по праву собственности 14.09.2017г. за ФИО1

Из п. 7 договора следует, что ФИО2 и собственники квартиры Н-вы обязуются сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2017г.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>», адресной справке УВМ УМВД г. Южно-Сахалинска ответчик ФИО2 зарегистрирована с 12.05.2017г. по настоящее время.

Как установлено из пояснений представителя истца, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, ее имущества, вещей в квартире нет.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании утратившей права пользования ФИО2. жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Южно-Сахалинск ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья О.А. Кастюнина