Решение № 2-671/2025 2-671/2025~М-605/2025 М-605/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-671/2025

УИД: 91RS0013-01-2025-001127-09

Дело № 2-671/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года Кировский районный суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А., при секретаре- С.Э.Д., с участием представителей истца Я.С.А. и С.В.Р. и ответчика Б.И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.И. к Б.И.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на Б.И.С. обязанность не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, и восстановить межевые знаки, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,6 кв.м., нежилое здание «Летняя кухня» с кадастровым номером № площадью 25,1 кв.м., а также расположенный под ними земельный участок с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, сведения о чем внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В 2025 году она обратилась к кадастровому инженеру С.А.А. с целью выноса границ выше указанного земельного участка в натуру для последующей установки забора по границе. Однако, права владения и пользования указанным выше недвижимым имуществом грубо нарушаются ответчиком по делу, который, проживая в соседнем домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, без каких-либо законных оснований систематически препятствует в установке забора по границе спорного земельного участка, демонтируя воздвигаемые ограждения без ее согласия и ведома, а также уничтожая межевые знаки.

В связи с вышеизложенным, ДД.ММ.ГГГГ ее сын, С.В.Р., проживающий в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, обратился в ОМВД России по <адрес> с заявлением о проведении проверки в отношении Б.И.С., который препятствует в установлении забора между домовладениями. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ последовало, что указанный выше спор подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представили истца требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Б.И.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку право собственности С.Т.И. возникло без законных на то оснований, решение суда о признании права собственности в порядке наследования подлежит отмене, на 2019 год она не являлась собственником жилого дома, соответственно не могла приватизировать земельный участок. Земельный участок, на котором расположен дом истца, ранее принадлежат его отцу и с его разрешения отец С.Т.И. в их саду построил дом на земле ответчика. На данном земельном участке растут многолетние деревья, посаженные еще отцом ответчика и оснований для выделения земельного участка истцу не имелось. Он вынужден будет обратиться с иском в суд об оспаривании как решения Кировского районного суда, так постановления администрации сельского поселения.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства полагает необходимым требование удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что С.Т.И., принадлежит право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 44,6 кв.м., нежилое здание «Летняя кухня» с кадастровым номером № площадью 25,1 кв.м., а также расположенный под ними земельный участок с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.37-40).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Постановлением администрации ВСП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-83).

Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, сведения о чем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.29-36).

На спорный земельный участок изготовлен Межевой план (л.д.73-80).

Собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> является Б.И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121-123).

Земельный участок по <адрес> в <адрес> не сформирован в соответствии с законодательством РФ, на кадастровый учет не поставлен и право собственности на него в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункты 45, 47 вышеуказанного постановления Пленума N 10/22).

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив установленные обстоятельства по делу в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу что истец получила в собственность земельный участок площадью 1661 кв.м., постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на день рассмотрения дела в суде не оспорено и не отменено, ответчик право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом на праве собственности, не оформил, границы не установил. Доказательств, что часть земельного участка, на котором установлены межевые знаки, принадлежащие истцу, находится в собственности ответчика, суду не представлено, а следовательно право истца подлежит защите путем возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком площадью 1661 кв.м.

Факт нарушения прав истца также подтверждается данными материала об отказе в возбуждении уголовного дела №, из которого усматривается, что истец ранее обращалась в правоохранительные органы с заявлением о нарушении е прав на земельный участок.

Для устранения нарушений земельного законодательства, допущенных ответчиком, суд считает правильным обязать его межевые знаки, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 914-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Б.И.С. не чинить С.Т.И. препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, и восстановить межевые знаки, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1661 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк