Решение № 2-1123/2018 2-1123/2018 ~ М-883/2018 М-883/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1123/2018

Дело № 2-1123/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре судебного заседания Рыбниковой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, <...> НОМЕР, пропорционально долям сособственников в праве собственности на данную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА серия НОМЕР в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли за ФИО2, ФИО1 (ранее ФИО2) А.А., и ФИО5 перешла квартира, расположенная по адресу: г. Миасс, <...> НОМЕР. ФИО5 умерла ДАТА. Ответчик ФИО2, проживая в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке определить порядок пользования квартирой не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала по указанным в нем основаниям, указала, что просит установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг по спорной квартире, пояснила, что согласна оплачивать коммунальные услуги за свою долю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и места рассмотрения дела, причина неявки неизвестна, представила заявление, согласно которому против удовлетворения иска не возражала (л.д.47).

Представитель третьего лица МУП «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 (ранее ФИО2) А.А., ФИО5 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Миасс, <...> НОМЕР, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА серия НОМЕР (л.д.8-10,11).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м.

ДАТА ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 открылось наследство, в виде денежных вкладов и 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Миасс, <...> НОМЕР что подтверждается ответом нотариуса ФИО6 С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО5 – ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 62).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5 в виде 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Миасс, <...> НОМЕР.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен.

Разрешая требование о порядке пользования спорным жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом и нуждаемость каждого в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта помещения, экспликации и поэтажного плана установлено, что спорное жилое помещение является 2-комнатной квартирой, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м.; комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. являются изолированными (л.д. 23-25).При принятии решения, с учетом того, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве, а ФИО2, с учетом возникшего права на наследство по закону после смерти матери собственником 2/3 долей в праве, суд считает справедливым предоставить в пользование ФИО1 комнату НОМЕР, площадью ... кв.м., в пользование ФИО2 комнату НОМЕР площадью ... кв.м., а места общего пользования: прихожую, кухню, ванную комнату, туалет, шкафы оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО «ЖЭК»), обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Миасс, <...> между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО2, исходя из 2/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 – исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, а МУП «Расчетный центр» обязано открыть отдельные лицевые счета на ФИО2, ФИО1 и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на ФИО2, ФИО1 отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, возражений относительно заявленных требований истца ответчиком не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, город Миасс, <...> д. НОМЕР, кв. НОМЕР:

- предоставить в пользование ФИО1 комнату НОМЕР, площадью ... кв.м.;

- предоставить в пользование ФИО2 комнату НОМЕР площадью ... кв.м.,

- места общего пользования: прихожую, кухню, ванную комнату, туалет, шкафы оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Расчетный центр» Миасского городского округа с момента вступления решения суда в законную силу разделить лицевой счет НОМЕР по оплате за квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Миасс, <...> дНОМЕР, кв. НОМЕР, открыть отдельные лицевые счета: на имя ФИО1 из расчета принадлежащей ей 1/3 доли в праве на квартиру и на имя ФИО2 из расчета принадлежащей ей 2/3 доли в праве на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур