Решение № 2-294/2017 2-294/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-294/2017

Дело № 2-294/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 28 июля 2017 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л.,

при секретаре Куприной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей от себя и от имени несовершеннолетнего ФИО12 к администрации Гороховецкого района, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гороховецкого района, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Просит суд признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ней в размере ? доли, за её несовершеннолетним сыном ФИО4 в размере ? доли.

В обоснование иска ФИО1 указала, что её муж ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой располагался принадлежавший ему магазин - ИП ФИО2 После его смерти наследниками первой очереди по закону являются она, их сын ФИО4, отец наследодателя ФИО7 и мать наследодателя ФИО5

Она и сын приняли в нотариальном порядке наследство после смерти ФИО2 Отец наследодателя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. подарил свою долю спорного недвижимого имущества внуку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер. Мать наследодателя ФИО5 отказалась от своей доли наследственного имущества в пользу внука ФИО4 Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, была зарегистрирована на праве общей долевой собственности за истцами – за ФИО3 в размере 1/4 доли, за ФИО4 в размере ? долей. При оформлении своих прав на наследственное имущество они узнали, что помещение, в котором расположен магазин, при жизни было переведено наследодателем ФИО2 в нежилое помещение, однако ФИО2 не успел зарегистрировать свое право собственности на переведенное из принадлежавшей ему квартиры в нежилое помещение и по сведениям регистрационной службы спорное нежилое помещение проходит как жилое - квартира. В связи с чем, в настоящее время истцам возможно оформить свои наследственные права на фактически нежилое помещение магазина только в судебном порядке. Понесенные по делу судебные расходы оставляет за собой.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1, ФИО8 полностью согласилась, от нее поступило заявление о признании иска (л.д. 89).

Представители ответчика администрации Гороховецкого района и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не представили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 23 Жилищного кодекса РФ регламентирован порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение, который осуществляется органом местного самоуправления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что порядок перевода жилого помещения – квартиры в нежилое помещение – магазин при жизни был наследодателем ФИО10 соблюден.

Так, постановлением главы Гороховецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешена реконструкция принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под магазин (л.д. 18).

Отделом архитектуры и строительства администрации Гороховецкого района ФИО2 было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по реконструкции квартиры, принадлежащей на праве собственности, под магазин по прилагаемому проекту (л.д. 19-34).

Постановлением главы Гороховецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе квартиры в нежилой фонд ФИО2» <адрес> общей площадью 50,2 кв.м. в <адрес> исключена из жилого фонда в связи с проведенной реконструкцией данной квартиры под магазин (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ приемная комиссия, назначенная главой администрации Гороховецкого района, приняла магазин после реконструкции по <адрес>, который признан отвечающим строительным нормам и правилам, возможным для использования в качестве магазина (л.д.39).

Распоряжением главы Гороховецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт о приемке магазина после реконструкции общей площадь 50,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 (л.д. 36).

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Владимирской области спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем ФИО2 на праве собственности при его жизни в качестве нежилого после проведенной им реконструкции, в связи с чем его наследники жена ФИО1 и сын ФИО4 были вынуждены зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, ФИО1 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? долей (л.д. 17).

В связи с изложенным зарегистрировать за собой право собственности на нежилое помещение магазина, каким оно фактически является, истцам в настоящее время возможно только при наличии решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? долей.

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Копия верна

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Мотивированное решение составлено 28.07.2017 г.

Секретарь Н.А. Куприна

Решение вступило в законную силу: