Решение № 2-2917/2021 2-2917/2021~М-2400/2021 М-2400/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-2917/2021

Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Аникеевой А.А.,

с участием представителя истца – адвоката ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Дзержинская Управляющая Компания, мотивировав свои требования тем, что что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на праве собственности ее отцу ФИО3 Ответчик в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не участвует. В апреле 2021 г. она письменно обращалась к ФИО3 и ООО «Дзержинская Управляющая Компания с предложением заключить соглашение о выдаче ей отдельных плтажных документов на оплату услуг, однако ее предложение осталось без ответа.

ФИО2 просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Дзержинская Управляющая Компания» представлять ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании участвует представитель истца - адвокат ФИО1 Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.

Представитель истца - адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире зарегистрирован только ответчик, который ведет аморальный образ жизни. С истца взыскивают расходы по коммунальным услугам и за содержание жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом – по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки не известны.

Ответчик ООО «Дзержинская Управляющая Компания» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО3 и представителя ответчика ООО «Дзержинская Управляющая Компания».

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле каждому. На регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО3, который проживает в квартире. Истец в квартире не проживает.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является управляющей организацией домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления от 26.01.2015.

Истец 26.04.2021 направила в адрес управляющей компании и ФИО3 заявление о заключении с ней соглашения о разделении коммунальных платежей по содержанию квартиры, выдаче ей отдельных платежных документов, однако ее заявление осталось без удовлетворения.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ФИО2 в квартире не проживает, членом одной семьи стороны не являются.

Истец, как участник долевой собственности, имеет право на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, суд определяет размер и порядок участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому от производимых начислений.

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Суд полагает, что требование истца обязании ООО «Дзержинская Управляющая Компания» представлять отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца подлежат взысканию с ФИО3

Руководствуясь 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО2 и ФИО3 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - по 1/2 доле каждому от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Дзержинская Управляющая Компания» выставлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова