Решение № 2-1990/2017 2-1990/2017 ~ М-2060/2017 М-2060/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1990/2017

К делу № 2-1990/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>. В данное домовладение в качестве члена семьи ранее был вселен ФИО2, а также зарегистрирован с его согласия по месту жительства. Однако, ответчик по неизвестной ему причине выехал на другое место жительства, вывез из домовладения все принадлежащие ему вещи. Более того, у ФИО2 имеется собственное жилое помещение в г. Краснодаре. В настоящее время ответчик не проживает в его домовладении, а также не производит оплату коммунальных услуг, с учетом его регистрации в доме истца. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, нарушаются его права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что самостоятельно он не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил суд прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что ответчик является его сыном, который на протяжении длительного времени не проживает в его домовладении, не несет бремени оплаты коммунальных услуг, при этом, имеет в собственности квартиру в г. Краснодаре, однако отказывается добровольно сниматься в регистрационного учета. В настоящее время семейные отношения не поддерживают.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, однако в телефонограмме сообщил суду, что явиться в зал суда не может, поскольку находится в г. Волгоград, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 14.10.2009 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Свидетель <ФИО>6 в зале суда показала, что является дочерью истца, ответчик – её родной брат. Родители проживают в доме по адресу: <адрес>, с 2011 года ответчик выехал из данного домовладения и где проживает в настоящее время, ей неизвестно, отношения с ним поддерживает редко.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельствами о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг> подтверждается, что ФИО1 на основании договора от <дд.мм.гггг> является собственником земельного участка, площадью 738 кв.м., и жилого дома, общей площадью 67,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанный выше жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2017.

Согласно отзыву отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 02.11.2017, а также адресной справке от <дд.мм.гггг>, ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженец <адрес>, с 14.10.2009 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1, зарегистрирован в жилом доме истца в качестве члена семьи собственника, однако перестал быть членом его семьи, поскольку совместно с истцом не проживает, не поддерживает отношения, семейные отношения фактически между ними прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд ФИО2 в другое место жительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района от 23.10.2017, ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения. Кроме того, согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>, ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности, в размере 1\4 доли квартиры, общей площадью 76,2 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в жилом доме ответчика, что ухудшает его материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженца <адрес> жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить ФИО2, отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.11.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.