Решение № 2-2067/2020 2-2067/2020~М-1439/2020 М-1439/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2067/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-2067/2020
г. Дмитров
27 июля 2020 г.
50RS0005-01-2020-003011-91

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., с участием прокурора Магомедова Ш.М., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к ФИО1 о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, с участием представителя истца по доверенности от 07.05.2019г. ФИО2, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением, прекращении регистрации ответчика, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире имеет регистрацию и проживает ответчик по делу. Истец считает, что после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому на основании ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ истец обратился в суд с указанным иском и просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчика из спорного жилого помещения, прекратить ее регистрацию по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины при подаче в суд иска в размере <данные изъяты> руб. Исковые требования уточнены истцом в ходе судебного разбирательства, первоначально данные требования были предъявлены и к ФИО который в квартире не имеет регистрации и не проживает в ней.

Ответчик в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель 3-го лица УМВД России по Дмитровскому р-ну в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Дмитровского городского суда Московской области от 01.06.18г. с ФИО и ответчика ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» была взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы в размере 1 <данные изъяты>., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости имущества при реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> руб. Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в спорной квартире имеет регистрацию и проживает ответчик по делу.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что между АО «ДельтаКредит» и ФИО, ФИО1 был заключен кредитный договор ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого истец предоставил заемщикам денежные средства в размере <данные изъяты> руб. для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, под залог спорной квартиры. По условиям данного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору, является залог (ипотека) спорной квартиры, государственная регистрация ипотеки была зарегистрирована в органах госрегистрации в установленном законом порядке. Поскольку заемщиками обязательства по кредитному договору не исполнялись надлежащим образом, указанным выше судебным актом с ответчиков была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на спорную квартиру. Реализация спорного жилого помещения в счет погашения задолженности перед истцом не произошла, в результате чего спорная квартира была передана АО «ДельтаКредит» в собственность.

Решением единственного акционера № от 19.03.2019г. АО «ДельтаКредит» реорганизовано в формате присоединения в ПАО РОСБАНК с 01.06.2019г. Определением Дмитровского горсуда от 01.08.2019г. произведена замена истца АО «КБ ДельтаКредит» на его правопреемника ПАО РОСБАНК. Постановлением от 21.01.2020г. произведена замена стороны исполнительного производства АО «ДельтаКредит» ее правопреемником ПАО РОСБАНК.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры в настоящее время является истец на основании постановления судебного пристава-исполнителя Дмитровского РОСП о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.01.2020г.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

25.05.20г. истец уведомил ответчика об освобождении занимаемого ею жилого помещения в пятнадцатидневный срок (л.д.81), однако, ответчик требование истца не выполнила, поэтому истец обратился в суд с данным иском.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.

Суд, оценивая все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, учитывая признание ответчиком иска, полагает иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, ответчик подлежат выселению, ее регистрация по указанному адресу прекращению.

Поскольку требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска госпошлины, в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО РОСБАНК удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить регистрацию ФИО1 по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из кв.<адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере <данные изъяты> руб. в пользу ПАО РОСБАНК.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: