Решение № 2-2853/2018 2-2853/2018~М-1579/2018 М-1579/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-2853/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о взыскании неустойки, штрафа

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Хайгейт» о взыскании неустойки, штрафа указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-02-310, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцу предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 5 296 268,88 руб. Квартира истцу не передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 432 546,22 руб. По договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К02-2016, ответчик обязан был предоставить истцу кладовую комнату в соответствии с п. 2.3. договора до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 договора, цена кладового помещения составляет 159 600 руб. Кладовая комната истцу не передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче кладового помещения инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 034,36 руб. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика за квартиру неустойку в сумме 432 546,22 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, за каловое помещение неустойку в сумме 13 034,36 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Хайгейт» просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признал, просил суд снизить размер неустойки, штрафа и судебные расходы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-02-310, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцу предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 5 296 268,88 руб. Квартира истцу не передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 432 546,22 руб. По договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К02-2016, ответчик обязан был предоставить истцу кладовую комнату в соответствии с п. 2.3. договора до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1 договора, цена кладового помещения составляет 159 600 руб. Кладовая комната истцу не передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче кладового помещения инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 034,36 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Размер взыскиваемой истицей неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательствам, ввиду чего, суд считает возможным снизить размер неустойки до 120 000 руб.

По второму договору неустойку до 5 000 руб. Штраф составит 2 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-02-310 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 120 000 руб., штраф в сумме 60 000 руб.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К02-2016 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 5 000 руб., штраф в сумме 2 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин