Решение № 2-206/2017 2-206/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело №2-206, 2017 г.


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года пос.Вожега

Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Спицова Н.В.,

при секретаре Демченко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что с апреля 2016 года является собственником указанного жилого дома. Ответчик членом его семьи не является, и согласно договору купли-продажи жилого дома должен был до <дата обезличена> сняться с регистрационного учёта в этом доме, однако до настоящего времени этого не сделал.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Назначенный судом представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Пантюхина Т.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица супруга истца ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворить иск.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и исследовав представленные в дело материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из объяснений истца и представленных в дело материалов (копий свидетельств о государственной регистрации права от <дата обезличена> и <дата обезличена>, копии договора купли-продажи от <дата обезличена>, ксерокопии паспорта истца, справки из администрации Вожегодского городского поселения от <дата обезличена>, адресной справки от <дата обезличена>), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретён ФИО1 в собственность по договору купли-продажи от <дата обезличена> у ФИО2, <дата обезличена> зарегистрировано право собственности истца на это имущество.

Согласно п.9 указанного договора купли-продажи ФИО2 обязан сняться с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом доме в срок до <дата обезличена>, однако до настоящего времени этого не сделал, остаётся зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО2 уклонился от исполнения договора купли-продажи жилого помещения в части снятия с регистрационного учёта, родственником или членом семьи ФИО1 он не являлся и не является, в спорном жилом помещении не проживает и каких-либо прав на это жилое помещение не имеет, место нахождения ФИО2 в настоящее время не известно.

Из указанного выше следует, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Наличие же у ФИО2 регистрации по месту жительства в указанном жилом доме носит лишь уведомительный характер и не порождает у него право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2, родившегося <дата обезличена> в <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья: Спицов Н.В.