Решение № 2-2450/2017 2-2450/2017~М-1524/2017 М-1524/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2450/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2450/17 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о разделе супружеского имущества, признании права,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО4 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО4 и несовершеннолетних ФИО7, с одновременной постановкой несовершеннолетних на регистрационный учет по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 4-7). В обоснование иска указал, что с ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с <дата>. по <дата>., от брака имеют двоих несовершеннолетних детей сына ФИО5, <дата> года рождения, дочь ФИО6, <дата> года рождения. ФИО4 с детьми прописаны и проживают в спорном жилом доме, который находится с собственности у истца. Регистрация ответчицы по спорному адресу произошла при следующих обстоятельствах: в период с <дата> по <дата>г. истец отбывал наказание в местах лишения свободы. В <дата> по достижению ребенком школьного возраста, по просьбе ФИО4 выслал доверенность на регистрацию ее и детей в спорном доме. При этом истец не знал и не мог знать, что с <дата> г. у ФИО4 появился сожитель. Считает, что при таких обстоятельствах был злонамеренно введен ФИО4 в заблуждение для достижения своих корыстных интересов. Истец никогда бы не дал своего согласия на регистрацию ответчицы в доме, зная об отсутствии у последней намерений продолжать совместную семейную жизнь с истцом. В настоящее время в доме проживают ответчица с детьми и матерью. После возвращения истца из мест лишения свободы, ответчица отказалась с ним совместно проживать, не возражала против расторжения брака, однако отказалась добровольно выселиться из спорного дома. Ссылаясь на положения ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, просит признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым домом, выселить ее снять с детьми с регистрационного учета по спорному адресу, одновременно поставив детей на регистрационный учет по адресу регистрации истца.

Ответчик ФИО4, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, исковые требования не признала, обратилась в суд со встречным иском. Ссылаясь на то обстоятельство, что после <дата>г. с согласия ФИО3, вложив собственные денежные средства, перестроила дом, достроила второй этаж, сделала капитальный и дорогостоящий косметический дизайнерский ремонт, установила сантехнику, купила мебель, благоустроила земельный участок, в результате реконструкции увеличив общую площадь жилого дома с <...> кв. м до <...> кв. м, за счет проведенных ею работ рыночная стоимость жилого дома существенно увеличилась, разница в стоимости домовладения до улучшения и после, практически в два раза превышает прежнюю стоимость, что является существенным, просила признать жилой дом по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов, произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ней право собственности на ? долю спорного жилого дома. Кроме того, просила произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ней право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> указывая, что данная квартира приобретена в период брака с ФИО3 по договору купли-продажи от <дата>

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства <...>, городским округам <...> в судебное заседание не явился, извещены, представлено письменное мнение, которым просили рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя, по иску ФИО3 возражали (т.1 л.д.54).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции <...>» в судебное заседание не явился, извещены, представлено мнение по иску, которым оставили разрешение требований на усмотрение суда, просили рассматривать дело в отсутствие представителя (т.1 л.д.55).

Представитель третьего лица <...>» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по встречному иску возражала, возражения представлены в письменном виде.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных требований ФИО4 суд считает необходимым отказать. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> спорящие стороны вступили в брак (т.1 л.д.8), который решением мирового судьи 217 судебного участка Раменского судебного района <адрес> от <дата>. расторгнут (т.1 л.д.9); брак прекращен <дата>г., о чем в дело представлено свидетельство о расторжении брака (т.1 л.д.10). от брака спорящие стороны имеют <...><...>: ФИО6, <дата>. рождения, и ФИО5, <дата>. рождения (т.1 л.д.80, 81).

ФИО3, истцу по настоящему делу, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенному с ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м, и расположенный на нем жилой дом со служебными строениями и сооружениями с инвентарным номером <номер> лит. <...> общей площадью <...> кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>

На основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от <дата>., зарегистрированного <...><дата>. за <номер>, ФИО3 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв. м, по адресу: <адрес>, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>г.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью <...> кв. м, по адресу: <адрес>. указанная квартира обременена ипотекой <...>».

Истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, выселить ее из жилого <адрес>-А <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, кроме того, просит снять с регистрационного учета несовершеннолетних с одновременной поставкой их на регистрационный учет по месту своей регистрации. Ответчик, возражая по заявленным требованиям, указала, что произвела существенные улучшения в спорном жилом доме, реконструировала его, достроила второй этаж, сделала капитальный и дорогостоящий косметический ремонт, меблировала, установила сантехнику, благоустроила земельный участок. В судебном заседании указала, что на реконструкцию дома потратила около <...> руб., каких-либо чеков, квитанций у нее не сохранилось, договоров на проведение указанных работ у нее не имеется. Денежные средства, потраченные на реконструкцию дома, ей были предоставлены другом. ФИО4 просила произвести раздел совместно нажитого имущества.

В силу ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке, при этом брачного договора между ними не заключалось, следовательно, в силу ст. 33 СК РФ, на имущество, нажитое ими во время брака, распространяется законный режим - режим совместной собственности.

Как усматривается из материалов дела, в период брака, <дата>., ФИО1 подарила ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м и расположенный на нем жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>

В период брака, <дата>г., ФИО3 приобретена <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Для проверки доводов истицы по встречному иску судом проведена строительно-техническая экспертиза, Заключение представлено в материалы дела. Представленное экспертное заключение сторонами не оспаривалось, в судебном заседании не опровергнуто. Суд, принимает заключение эксперта ФИО2, поскольку оно отвечает всем требованиям, предъявляемым к экспертизам подобного рода, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомом ложного заключения, кроме того, установленные экспертом обстоятельства, подтверждаются совокупностью представленных доказательств.

Согласно заключения эксперта ФИО2 стоимость домовладения со служебными строениями и сооружениями, расположенного на принадлежащем ФИО3 земельном участке по адресу: <адрес> с учетом отделочных и ремонтных работ, затраченных материалов, установленного инженерного оборудования на момент проведения экспертных исследований по состоянию на <дата>. составляет <...> руб.

Определить какие работы по домовладению были выполнены в период брака сторон с <дата> г. по <дата>г. и после <дата>. по <дата>., а также определить содержание, объем, стоимость выполненных работ на указанные периоды времени и долю выполненных работ по стоимости домовладения на настоящее время эксперту не представилось возможным.

Стоимость работ и материалов при проведении реконструкции и переоборудования спорного жилого дома со слов ФИО4 выполненных на ее собственные средства с <дата> составляет <...> руб. Доля работ и материалов от стоимости исследуемого жилого дома по состоянию на момент проведения судебной экспертизы составляет <...> доли.

Суд приходит к выводу, что спорный дом не подлежит разделу, поскольку ФИО4 не представлено суду надлежащих, допустимых и достоверных доказательств произведенных ею неотделимых улучшений спорного жилого дома за счет собственных средств. Так, суду не представлено каких-либо чеков и квитанций, подтверждающих приобретение ФИО4 строительных материалов, оплату работ по реконструкции дома, истица по встречному иску в судебном заседании не могла указать конкретную сумму, потраченных ею денежных средств на проведение работ, указала, то денежные средства в размере примерно <...> руб. ею были получены от друга, при этом доказательств тому не привела. Кроме того, на момент проведения экспертных исследований, ФИО4 пояснила, что стоимость работ и материалов при проведении реконструкции жилого дома составляет <...> руб. Вместе с тем, экспертом установлено, что по состоянию на момент проведения экспертизы исследуемый жилой дом состоит из: основного строения лит.<...> общей площадью <...> кв. м, цокольного этажа лит.<...> общей площадью <...> кв. м, веранды лит. а площадью <...> кв. м, террасы площадью <...> кв. м, пристройки (тамбура) площадью <...> кв. м, подвала общей площадью <...> кв. м, мансарды общей площадью <...> кв. м. Исходя из результатов обследования фундамента здания, учитывая конструктивные особенности исследуемого здания экспертом сделан вывод о том, что подвал общей площадью <...> кв. м был возведен на начальном этапе строительства жилого дома, но не был учтен при инвентаризации.

Экспертом установлено, что в период с момента инвентаризации <дата>. по <дата>. спорный жилой дом претерпел следующие изменения: в основном строении лит.А выполнена перепланировка: часть перегородок была демонтирована, возведены новые перегородки, установлена лестница, перенесена газовая плита в другое помещение, переоборудован санузел; в цокольном этаже лит.<...> установлена лестница, возведены дополнительные перегородки, оборудована сауна, санузлы, котельная; возведена терраса площадью <...> кв. м; возведена пристройка (тамбур) площадью <...>. м; возведена мансарда площадью <...> кв. м.

В судебном заседании ФИО3, возражая по встречному иску, указал, что наличие инженерных коммуникаций, архитектурно-планировочное и конструктивное решение дома, внутренняя и наружная его отделка с <дата> г. до настоящего времени осталось неизменным, все работы, о которых указала ФИО4, как о выполненных ею, были выполнены к <дата> году в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями с изображенными деталями интерьера и террасы, из сопоставления которых с фактическим состоянием жилого дома на момент проведения экспертизы определено соответствие существующей ныне отделки и конструктивов дома с отображенными на представленных ФИО3 фотографиях. Из указанного выше суд приходит к выводу, что ФИО4 не представлено доказательств проведения ею неотделимых улучшений спорного жилого дома, а потому в иске в части раздела как совместно нажитого имущества спорного жилого дома ей следует отказать.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из представленных суду доказательств, следует, что ФИО4 не является членом семьи истца, из чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований путем прекращения права пользования ответчиком ФИО4 спорным домом и ее выселении из указанного дома.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, выселении ФИО4 из спорного жилого дома, исковые требования о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку суд пришел к выводу о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а отец несовершеннолетних ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с одновременной постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>

Что касается требования ФИО4 о разделе как совместно нажитого в браке имущества в виде <адрес> по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в заявленном требовании, поскольку ФИО4, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств тому, что спорная квартира нажита в браке и является совместным имуществом супругов. Так, из представленных <...> справки следует, что заявка ФИО3 о предоставлении ипотечного кредита была принята банком <дата>г., положительное решение о предоставлении ипотечного кредита было принято банком <дата> Таким образом, суд приходит к выводу, что еще до вступления в брак с ФИО4 ФИО3 имел намерение приобрести спорную квартиру, для чего и обратился в банк с заявкой о предоставлении ипотечного кредита. Право собственности ФИО3 на спорную квартиру, обременное ипотекой возникло на основании договора купли-продажи от <дата>г., то есть спустя месяц с момента заключения брака с ФИО4 Суду представлены тому надлежащие доказательства; спорная квартира приобретена ФИО3 за счет средств, предоставленных банком, о чем принято решение в день заключения брака спорящих сторон. У суда отсутствуют основания для признания при таких обстоятельствах спорной квартиры совместно нажитым супружеским имуществом, в связи с чем отсутствуют основания для признания за ФИО4 права собственности на ? долю в праве на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска ФИО4 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес> с одновременной постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании жилого <адрес> – А, расположенного по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов, разделе указанного имущества путем признания за ФИО4 права собственности на ? долю жилого <адрес> – А по адресу: <адрес>, сельское поселение Чулково, д.Чулково; признании за ФИО4 права собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд.

Судья: