Решение № 2А-2095/2020 2А-2095/2020~М-1483/2020 М-1483/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2А-2095/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 27 июля 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шведчикова М.В.,

при ведении судебного заседания помощником судьи Гордеевой Д.Е.,

с участием:

административного истца – ФИО1,

представителя административного истца – ФИО2,

представителя административного ответчика – представитель,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску истец к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о наложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> (далее по тексту Росреестр) о признании незаконным сообщения от 31.01.2020 года № об отказе в Государственной регистрации права собственности на основании судебного определения от 30.05.2019 года по делу №2-1855/15 на комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> просит обязать Росреестр осуществить государственную регистрацию права собственности на основании заявления от 26.11.2019 года № комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> за истец.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании определения Геленджикского городского суда от 30.05.2019 года по гражданскому делу №2-1855/15 определено, что решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности между ФИО 1 и ФИО1 ПА. на комнаты №14 площадью 26.1 кв.м и №16 площадью 16.8 кв.м, расположенные в цокольном этаже жилого дома по <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в г.Геленджик за ФИО1 на комнаты № площадью 26.1 кв.м и № площадью 16.8 кв.м, расположенные в цокольном этаже жилого дома по <адрес>.

По вопросу дольщиков на дом с кадастровым № расположенный по адресу <адрес> может сообщить следующее, что за свой счёт, на основании решения суда в мае 2013 года была проведена судебно - строительная экспертиза вышеуказанного дома, на основании которой установлено, что после договора о дарении части дома в 1992 году ФИО 1, он выполнил на своей части реконструкцию и перепланировку помещений, с достройкой 2х этажей. Дом не был узаконен в собственность ФИО 1 и не поставлен на учёт в Росреестр. На основании судебно-строительной экспертизы дом был поставлен на кадастровый учёт под № в 2015 году, а этажи дома выделены со своими кадастровыми номерами.

Цокольный этаж, на котором расположены комнаты № и №, имеют кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес>, ФИО 1, на основании его заявления, признан банкротом.

Арбитражным судом Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу №АЗ 2-19631/2016 и 15АП-1418/2018, арбитражного судакассационной инстанции <адрес> по делу №А32-19631/20ДД.ММ.ГГГГ, и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС18 -19383, отмечено, что истец имеет долю в доме ФИО 1, поэтому исключён из числа кредиторов, т. к. по суду ему выделена доля в доме, расположенному по адресу: <адрес>, а именно комнаты №№,14 находящиеся на цокольном этаже.

В судебном заседании административный истец и представитель административного истца исковые требования поддержали только в части обязания Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес> за истец.

Представитель административного ответчика настаивала на подготовке истцом технического плана, который будет содержать сведения обо всех одновременно образуемых объектах.

Выслушав явившееся стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 в части возложении обязанности на государственного регистратора произвести соответствующие действия, поскольку на основании определения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определено, что решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности между ФИО 1 и ФИО1 ПА. на комнаты № площадью 26.1 кв.м и № площадью 16.8 кв.м, расположенные в цокольном этаже жилого дома по <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> за истец на комнаты № площадью 26.1 кв.м и № площадью 16.8 кв.м, расположенные в цокольном этаже жилого дома по <адрес>.

Несмотря на то, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности за ФИО1 на вышеуказанное помещения не зарегистрировано, он фактически является собственником помещении.

В силу ч.11 ст.226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

При перечисленных обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое полное подтверждение факт принадлежности спорных объектов истец, а также отсутствие в отношении данных объектов правопритязания со стороны третьих лиц, суд находит требования истец о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на комнаты №14 и №16, расположенные по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск истец -удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности истец на расположенные в цокольном этаже жилого <адрес> комнату <адрес> без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Судья