Решение № 2-2178/2017 2-2178/2017 ~ М-2427/2017 М-2427/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2178/2017

К делу № 2 –2178/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 23 октября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо – ЕГВСОО «Водник» о понуждении предоставления в аренду земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица является членом ЕГВСОО «Водник» и собственником двухэтажного гаражного бокса №, назначение: нежилое, общей площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0102003:405, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,7).

Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес> является - Ейского городское поселение.

В целях оформления права аренды на земельный участок площадью 122 кв.м. под принадлежащим истице боксом, истица обратилась в Администрацию ЕГП с заявлением о предоставлении в аренду указанного участка, представила договор аренды на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между прежним собственником лодочного бокса и Администрацией г.Ейска, предписание Управления Росреестра по Краснодарскому краю об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства (л.д.12,33).

Письмом Главы Администрации Ейского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предоставлении в аренду части земельного участка площадью 122 кв.м. от общей площади 344480 кв.м. ввиду отсутствия кадастрового номера части испрашиваемого земельного участка (л.д.27).

В связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд за зашитой своих прав. Дело просит рассмотреть в её отсутствие, на иске настаивает. Представила суду правоустанавливающие документы на бокс для хранения плавсредств, заключенный договор аренды на земельный участок площадью 122 кв.м под лодочным боксом № между прежним собственником лодочного бокса и Администрацией г.Ейска, материалы проверки о соблюдении требований земельного законодательства, предписание об устранении нарушений.

Представитель ответчика - Администрации Ейского городского поселения в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседании не явился.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, является собственником двухэтажного бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств №, назначение: нежилое, общей площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0102003:405, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,26-28,34).

Как установлено в судебном заседании указанный бокс для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств № принадлежал дарителю ФИО2 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, который он приобрел у ФИО3 (л.д.8-10).

Постановлением главы г. Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена в аренду на 49 лет часть земельного участка площадью 122,0 кв.м. от общей площади 34480,0 кв.м. под существующим лодочным боксом № в ВСО "Водник" в <адрес>, в том числе: 54,0 кв.м. - под лодочным боксом в границах плана, утвержденного руководителем Ейского объединенного комитета по земельным ресурсам и землеустройству; 68,0 кв.м. -условная доля в землях общего пользования, заключен договор аренды № на указанный земельный участок, договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с действующим на тот момент законодательством (л.д.11-13).

Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес> является ФИО\2 городское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель по Ейскому и Щербиновскому районам ФИО4 истице выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в связи с использованием части земельного участка площадью 122,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на указанную часть земельного участка. Данные действия подпадают под признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, в связи с чем, истице предписано устранить указанное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью исполнения предписания госоргана и оформления прав на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась в Администрацию ЕГП о предоставлении земельного участка под лодочным боксом в аренду.

Согласно положениям статей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В п.3 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

П.8 п.п.17 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Суду представлены доказательства тому, что расположенный на испрашиваемом земельном участке в долгосрочную аренду лодочный бокс является недвижимым имуществом, право собственности на который зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, земельный участок под принадлежащим истице лодочным боксом находился на праве аренды сроком на 49 лет у прежнего собственника бокса ФИО3 согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды не расторгнут, не признан недействительным, что дает истице право для постановки вопроса о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду на тех же основаниях в соответствии с пп. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Суд также учитывает целевое назначение земельного участка площадью 344480 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0000000:10 категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку по адресу: <адрес>, собственником участка является Ейского городское поселение Ейского района, на указанном участке находится нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств, т.е. целевое назначение земельного участка соблюдено. При этом на собственника строения на земельном участке законом возложена обязанность оформить в установленном порядке права и на земельный участок, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок влечет для граждан меры административного наказания. Суд также учитывает, что прежним собственником земельного участка ФИО2 с 2013 года также принимались меры для оформления права аренды на земельный участок надлежащим образом, решением ФИО\2 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес>, который являлся на тот момент собственником земельного участка под лодочной стоянкой в ЕГВСОО «Водник» по <адрес> в <адрес>, было взыскано неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка под лодочным боксом №, в отношении собственника ФИО1 также составлен административный протокол по ст.7.1 КоАП РФ за нарушение требований земельного законодательства в части не оформления прав на участок под строением и возложена обязанность устранить нарушение.

На основании изложенного суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 39.1, 99.2, 39.6, 39.8 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Предоставить ФИО1 в аренду часть земельного участка, расположенного под боксом для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств №, назначение: нежилое, общей площадью 53,9 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0102003:405, расположенного по адресу: <адрес>, ЕГВССО «Водник», принадлежащим на праве собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером 23:42:0000000:10, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочную стоянку расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и постановки части земельного участка под указанным объектом на государственный кадастровый учет.

Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова