Решение № 2-2652/2021 2-2652/2021~М-172/2021 М-172/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-2652/2021

Дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Краснодара

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», о взыскании материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – НКО «Фонд капитального ремонта МКД»), о взыскании денежных средств в размере 140 950 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край <адрес> №, судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг, в размере 10 000 рублей, проведением независимой экспертизы в размере 13 785 рублей, а также оплаченную государственную пошлину в размере 4 019 рублей, почтовых расходов в размере 111 руб., расходы на услуги нотариуса при выдаче доверенности представителю в сумме 1850 руб.

В обосновании своих требований указывая, что ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край <адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была затоплена с крыши дома из-за прошедших циклонов с дождям. В доме производился капитальный ремонт крыши. Кровля крыши была снята подрядной организацией ООО «Юником».

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается нарядом аварийно-ремонтных работ № от ДД.ММ.ГГГГ составленный управляющей компанией ООО «Жилсервис-профессионал», а также актом комиссионного рассмотрения обращения гражданина от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно локального сметного расчета подготовленного ООО «Красноармейскаякапстрой» стоимость ремонта помещений в <адрес> Краснодарского края, подвергшихся затоплению, включая затраты на оплату труда, составляет 140 950 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес НКО «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «Юником» претензию, с приложенной сметой.

Между тем, требования, изложенные в досудебной претензии, удовлетворены не были, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Юником», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край <адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

Между НКО «Фонд капитального ремонта МКД» и ООО «Юником» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в мноквартирном доме по адресу Краснодарский край <адрес> №.

Вместе с тем, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» былл проведено техническое заключение, согласно которому был подтвержден факт затопления квартиры принадлежащей истцу, в связи с выпавшими атмосферными осадками в виде дождя, при несоблюдении строительных норм при проведении ремонтных работ по замене кровли вышеуказанного дома.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 190 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 168 ЖК РФ, ст. 23 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» и приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2019 года, выполняются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Краснодарского края (далее по тексту – краткосрочный план)

В рамках реализации краткосрочного плана региональным оператором с ООО «Профит-Юг» заключен договор ДД.ММ.ГГГГ № Р№А190601 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край <адрес> №.

В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в том числе нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

На основании ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнении или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с ГК РФ.

Региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Таким образом, ответственность регионального оператора за причинение убытков собственнику помещения не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

В силу ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Учитывая изложенное, ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

При таких обстоятельствах, учитывая установленное ненадлежащее исполнение подрядчиком взятых на себя обязательств по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, вследствие чего имуществу истца был причинен имущественный ущерб, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что именно на ответчике НКО «Фонд капитального ремонта МКД» лежит обязанность по возмещению причиненного ущерба.

Вместе с тем, представленное стороной истца заключение эксперта, сторонами оспорено не было, в связи с чем, суд считает возможным положить его в основу своего решения.

Согласно локальной смете, составленной ООО «Красноармейскаякапстрой» стоимость ремонтных работ в помещениях квартиры, подвергшихся затоплению, включая затраты на оплату труда, составляет 140 950 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять составленной смете и сомневаться в правильности приведенных в ней подсчетов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный ущерб истцу должна быть возложена на НКО «Фонд капитального ремонта МКД», в связи с чем считает необходимым взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта МКД» в пользу истца денежные средства в размере 140 950 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край <адрес> №.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а также, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ФИО4 понесенные на оплату услуг представителя, в размере 10 000 рублей подтверждены материалами дела.

Исходя из объема оказанных представителем услуг, подготовленных и составленных им письменных документов, представления интересов истца в судебных заседаниях, с учетом причин их отложения, их продолжительности, сложности дела, отношении представителя к процессуальным правам и обязанностям, суд находит требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, подлежащим удовлетворению в размере 10 000 рублей. Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в размере 4 019 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№) в пользу ФИО1 денежные средства в размере 140 950 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры; 10 000 рублей в качестве затрат на оплату юридических услуг, расходы в размере 13 785 рублей на техническое заключение эксперта, расходы на услуги нотариуса при выдаче доверенности представителю в сумме 1850 руб., а также оплаченную государственную пошлину в размере 4 019 рублей, почтовые расходы в размере 111 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий