Решение № 2-3791/2017 2-3791/2017~М-2528/2017 М-2528/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-3791/2017

Дело № 2- 3791/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицкой ФИО12 в интересах подопечного ФИО3 ФИО13 к ФИО1 (ФИО3) ФИО14, ПАО «Квадра-Липецкая регенерация», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», МУП «РВЦЛ», ООО УК «Советская» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах подопечного ФИО3, обратилась с вышеуказанным иском к ФИО4, ООО «ГЭСК», МУП «РВЦЛ», ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ФКР общего имущества многоквартирных домов <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО УК «Советская», мотивируя свои требования тем, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/2 доле каждому в общей долевой собственности на квартиру. Истец добровольно оплачивает за коммунальные услуги не только за ФИО3, но и за ФИО4 Согласия между истцом и ответчиком по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Поэтому истец и просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру отдельно на имя ФИО3 с учетом его доли в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования относительно номера квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В связи с допущенной ошибкой представителем истца была указана <адрес>, вместо правильного номера <адрес> по вышеуказанному адресу, просил удовлетворить требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производит раздельное начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества по данной квартире в отношении каждого собственника жилого помещения.

Представители ответчиков АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», МУП «РВЦЛ», Филиал ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО УК «Советская» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/2 доли <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО7, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец ФИО2 в интересах подопечного ФИО3 желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчика, исходя лишь из доли ФИО3 в праве собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Управляющая компания «Советская», а начисления платежей производит МУП «РВЦЛ».

Услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды и отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». Указанные поставщики самостоятельно осуществляют ведение лицевых счетов и выставляют квитанции для оплаты предоставленных услуг.

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих ведение лицевых счетов, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО3 на состав семьи 1 человек.

При этом, как следует из представленных суду счетов-извещений о произведенных начислениях взносов на капитальный ремонт дома за май 2017 года по спорному жилому помещению, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производит начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества по данной квартире в отношении каждого собственника жилого помещения.

Поэтому необходимости в разделении счетов по данной услуги не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать МУП «РВЦЛ», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя ФИО3 ФИО15 на состав семьи 1 человек соразмерно его доле в праве собственности (1/2) с выдачей ему отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 22 мая 2017 года.

(с учетом ст.108 ГПК РФ)