Решение № 2-1129/2025 2-1129/2025(2-6019/2024;)~М-4867/2024 2-6019/2024 М-4867/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-1129/2025

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-006805-07

производство № 2-1129/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 февраля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента капитального строительства г. Севастополя к ФИО1, третье лицо Правительство г. Севастополя о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд

установил:

Департамент капитального строительства города Севастополя обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо Правительство г. Севастополя о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 272 448, 44 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО1 заключено соглашение № об изъятии недвижимости для государственных нужд, в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ на территории города федерального значения Севастополь, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение распоряжения Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке» (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ N№, в котором предусмотрено изъятие у ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>, с доплатой. Сумма доплаты указана в разделе № в размере 1 440 448,44 руб. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ частично внесена сумма в размере 168 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 272 448,44 руб., в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2016 годы на территории города федерального значения Севастополя.

В соответствии с Программой жилой <адрес> по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 40,7 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве собственности на основании решения Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер записи - №, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации программы ФИО1 было предложено для переселения жилое помещение государственного жилищного фонда города Севастополя, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ город федерального значения - Севастополь, в лице заместителя директора Департамента капитального строительства города Севастополя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № и удостоверенной нотариусом города Севастополя ФИО3 в дальнейшем именуемый «Сторона-1», и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы на территории города федерального значения Севастополь, утвержденной постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение распоряжения Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке» (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ №), заключили соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №

Согласно заключенного соглашения ФИО1 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу<адрес>, общей площадью 60,4 кв. м, кадастровый № вместо изъятого для государственных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв. м, кадастровый №.

Согласно раздела № соглашения разница стоимости жилого помещения возмещается ФИО1 в размере 1 440 448, 44 руб.

На дату подачи иска доплата в полном объеме от ответчика не поступала, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 272 448,44 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по веем существенным условиям договора.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии с и. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела, ФИО1 доказательств полной оплаты задолженности не предоставила.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента капитального строительства г. Севастополя в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента капитального строительства г. Севастополя удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента капитального строительства г. Севастополя» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для государственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 272 448, 44 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко

Мотивированный текст решения изготовлен судом 11 марта 2025 года.