Решение № 2-1671/2017 2-1671/2017~М-1506/2017 М-1506/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1671/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Вилковой Л.В.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Шафеевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «город Астрахань» о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Астрахань» о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО1, с которым истец находилась в зарегистрированном браке с <дата обезличена>. ФИО1 при жизни обращался в Жилищное управление с заявлением о получении разрешения на регистрацию истца как члена его семьи в <адрес> ФИО4 умер <дата обезличена>. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит признать ее членом семьи ФИО1 нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – ком <адрес>

В свою очередь Администрация МО «город Астрахань» обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение является объектом МО «город Астрахань». ФИО3 незаконно занимает муниципальное жилое помещение, проживает без разрешительных документов на вселение. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО3 не состоит.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности исковые требования ФИО3 поддержал, со встречными требованиями не согласился. Суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по месту работы в <дата обезличена> ФИО3 в спорном жилом помещении проживает с момента предоставления данной комнаты ее супругу ФИО1, который при жизни обращался в Жилищное управление с вопросом регистрации ФИО3 в комнате. В <дата обезличена> ФИО3 с ФИО4 официально зарегистрировали брак. После смерти супруга ФИО3 продолжает проживать в спорной комнате, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик – Администрация МО «город Астрахань» о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – ком. <адрес> было предоставлено для проживания ФИО1

<дата обезличена> ФИО1 было выдано разрешение на заселение в данное жилое помещение, которое подлежало замене на договор социального найма.

В <дата обезличена> ФИО1 обращался в Управление по жилищной политике Администрации г. Астрахани с вопросом регистрации ФИО3 в ком. <адрес>.

<дата обезличена> ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали брак.

<дата обезличена> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорной комнате, что подтверждается паспортными данными и данными адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области.

Истец ФИО3 бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма.

Жилое помещение – ком. <адрес> является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества города Астрахани.

Истцом (ответчиком по встречному иску) в силу ст. 56 ГПК РФ, представлено достаточно доказательств, подтверждающих фактическое вселение ее на правах члена семьи нанимателя и признания ее членом семьи нанимателя, постоянного совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности.

Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих фактические данные, представленные истцом, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО1 и имеет право пользования данным жилым помещением.

Какие-либо ограничения, обременения в отношении данного жилья отсутствуют.

Как указал Верховный суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 7 и 14 июня 2006, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда в таком случае не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Реализация таких прав граждан не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь и достоверность, принимая во внимание, что требования истца не нарушает прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, истец проживает в спорном жилом помещении на законном основании, спорное жилое помещение является для нее постоянным местом жительства, фактически исполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме, встречные исковые требования Администрации МО «Город Астрахань» -оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, <дата обезличена> членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Встречное исковое заявление Администрации МО «Город Астрахань» к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Пираева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года.