Решение № 2-867/2018 2-867/2018~М-635/2018 М-635/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-867/2018

Дело № 2-867/2018

УИН - 32RS0033-01-2018-001144-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Фокинский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Игнатьковой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. На отведенном земельном участке ФИО2, являясь членом гаражного кооператива, в <дата> собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, построил гараж №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статьи 218 Гражданского кодекса РФ, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м. расположенный на территории ГО микрорайон «Орловский» в <адрес>.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, Брянской городской администрации, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ГО микрорайон «Орловский», о времени иместе судебного заседания извещен надлежаще, не явился.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Брянска от <дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» разрешено осуществление разработки и строительства индивидуальных гаражей боксового типа в районе водозабора «Московский» <адрес>.

Постановлением администрации города Брянска от <дата> № потребительскому гаражному кооперативу «Орловский» для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., на условиях, определенных постановлением администрации города Брянска от <дата> №.

ФИО2 является членом потребительского гаражного кооператива «Орловский» <адрес>, имеет в личном пользовании гараж №, возведенный за собственные средства, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, что подтверждается членским билетом на имя истца.

До <дата> ПГК «Орловский» в установленном законом порядке был зарегистрирован в качестве юридического лица.

Тот факт, что <дата> деятельность ПГК «Орловский» прекращена, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку спорный гараж возведен истцом в период членства в гаражном кооперативе на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке и за счет собственных средств.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскроблтехинвентаризация» от <дата> № гараж № общей площадью <...> к.м. расположен на территории гаражного общества микрорайон «Орловский» в <адрес>, инвентарный номер №, документы, подтверждающие право пользования истцом указанным гаражом, не предъявлены.

Спорный гараж возведен ФИО2 в соответствии с действующим на тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению проектной организации «АРКО» № техническое состояние несущих конструкций и их инженерное обеспечение соответствуют СНиП 21-02-99* и СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» и отвечают требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм. Конструкция гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, используется для хранения автомобилей в боксе.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. После его возведения истец владеет гаражом более 7 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО2 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного общества микрорайон «Орловский» в <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный на территории гаражного общества микрорайон «Орловский» в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2018 года.

Председательствующий судья С.А. Марина