Решение № 2-2111/2017 2-2111/2017~М-1488/2017 М-1488/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2111/2017

Дело № 2-2111/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к Администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 04.10.1996 г. ФИО1 и ФИО2, а также их детям ФИО3 и ФИО4 была предоставлена в социальный найм квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Истцы обратились в Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Канска с заявлением об оформлении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, был получен отказ в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Истцы никогда участия в приватизации жилья не принимали.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма квартирой по адресу: г.<адрес>

Признать за ними (ФИО1, ФИО2) право собственности на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Представитель истцов ФИО5 (действующая на основании доверенности от 15.08.2016 г.) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их интересы в суде представляет ФИО5 на основании доверенности.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, Морозова (Капуцкая Т.В.) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, пояснили, что против удовлетворения исковых требований не возражают, в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказываются.

Суд, с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав представителя истцов ФИО5, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера №154 от 04.10.1996 года ФИО1 на семью из четырех человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.7), что также подтверждается постановлением администрации г.Канска №966 от 02.10.1996 г. (л.д.8).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), справкой из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение от 24.08.2016 г. (л.д.12).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся у ФИО1, ФИО2 объекты недвижимости по состоянию на 04.08.2017 г. на территории Красноярского края, данные сведения подтверждены уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07.08.2017 г.

Кадастровым паспортом помещения по состоянию на 12.08.2010 г. подтверждается, что площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 66,3 кв. метра (л.д.9).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на значится в реестре муниципальной собственности г.Канска и не может быть передано истцам и членам их семьи в пользование по договору социального найма, данный факт подтверждается письмом из Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 11.08.2016 г. (л.д.10), что также подтверждается письмом из КУМИ г.Канска от 11.08.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Заря» от 06.12.2016 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 12.09.2001 г., ФИО2 с 25.10.2000г. (л.д.20).

Выписками из домовой книги от 05.12.2016 г. подтверждается, что по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1 с 26.02.1985 г. по 26.05.1995 г., ФИО2 с 26.02.1985 г. по 12.05.1995 г., по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1 с 26.05.1995 г. по 12.02.1997 г., ФИО2 с 12.05.1995 г. по 12.02.1997 г.

Справками №447, 448, 449, 450, 451, 452 от 01.11.2016 г. из МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» подтверждается, что ФИО1, ФИО2 по состоянию на 01.11.2016 г. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> участия не принимали (л.д.13-18).

Справкой о заключении брака №1352 от 08.06.2016 г. подтверждается, что 05.02.1981 г. между ФИО1 и ФИО9 был заключен брак, после чего ФИО9 присвоена фамилия ФИО2 (л.д.19).

Решением Канского городского суда от 06.03.2017 г. установлен факт проживания ФИО1 в период с 12.02.1997 г. по 12.09.2001 г. и ФИО2 в период с 12.02.1997 г. по 25.09.2000г по адресу: <адрес> (л.д.21)

Свидетельствами о рождении VII-БА №424499 выданным 09.02.1995 г., VI-БА выданным 03.07.1987 г. подтверждается, что ФИО10 (ФИО7) Е.В.) и ФИО12 являются родными дочерьми ФИО1 и ФИО2

07.08.1999 г. был заключен брак между ФИО11 и ФИО3, после чего ФИО7 была присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным 25.08.2008 г.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтвержден свидетельством о смерти, выданным 19.10.2011 г.

31.07.2014 г. был заключен брак между ФИО14 и ФИО13, после чего ФИО13 была присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным 31.07.2014 г.

19.02.2010 г. был заключен брак между ФИО16 и ФИО4, после чего ФИО7 была присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданным 19.02.2010г.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Факт того, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрели право собственности на данную квартиру подтверждается материалами дела.

Поскольку М-вы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, не имеют никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимали, произведенные в квартире изменения не представляют угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Кроме того, в материалах дела имеются заявления о том, что дети истцов ФИО8, ФИО15 от приватизации на квартиру по адресу: <адрес> отказались, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма квартирой по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 11 сентября 2017 года.

Судья: Охроменко С.А.