Решение № 2-662/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-662/2019

Дело № 2-662/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 мая 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, ФИО2 о признании кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о признании кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что ей (<данные изъяты> доли в праве) и ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При уточнении границ вышеуказанного земельного участка в <дата> была выявлена кадастровая ошибка в отношении его местоположения.

Определением суда от <дата>. к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области, ФИО3, кадастровый инженер Балахнинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО4, кадастровый инженер ООО «ГЕО-ММ» ФИО5

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном их варианте, просила:

-признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-исключить из ГКН сведения о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

-в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме перераспределения земельных участков от <дата>.;

-в порядке исправления кадастровой ошибки внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме перераспределения земельных участков от <дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения.

Ответчик ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в суд не явился, в представленном отзыве указав, что органом регистрации прав в Нижегородской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, в связи с тем, что предмет рассмотрения дела не относится к полномочиям Учреждения, просили дело рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, третьи лица администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области, ФИО6, кадастровый инженер ФИО4 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с положениями п.1 ст.9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> N №-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст.61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок от <дата>. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником вышеуказанного земельного участка является ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый №.

Данный земельный участок был преобразован из земельного участка с кадастровым номером №. Характерные точки границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № отражены в межевом плане, подготовленным <дата>. кадастровым инженером ФИО4

Из акта, следует, что местоположение границ вновь образованных земельных участков согласовано собственниками домовладений №, №а, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в <дата> кадастровым инженером ФИО5, установлено, что часть объекта недвижимости – сарая, принадлежащего ФИО1, выходит за пределы границ земельного участка. Указав, что возможно, ранее при формировании границ земельного участка была допущена ошибка. Межевой план от <дата>., подготовленный ею, уточняет границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливая их в исторически сложившейся конфигурации, указанной заказчиком – ФИО1, при этом площадь земельного участка не меняется.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. в пределах земельного участка с кадастровым номером № находится объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1 <данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве).

По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от <дата>. № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО8 -<дата>., ФИО9 -<дата> ФИО2, по ? доле за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № площадь образуемых земельных участков:

:ЗУ1, образованного из части земельного участка №, составила <данные изъяты>;

:ЗУ2, образованного из: <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, и из № площадью <данные изъяты> фактически составляет <данные изъяты>.

Оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ( что соответствует <данные изъяты> доли в праве), внесенные в ГКН на основании технического плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО4

Исключить из ГКН сведения о местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, внесенные на основании технического плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО4

Внести изменения в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме перераспределения земельных участков от <дата>.

Внести изменения в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> принадлежащего ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме перераспределения земельных участков от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле №2-662/2019 в Балахнинском городском суде.

<данные изъяты> Судья:

Секретарь: