Решение № 2-261/2018 2-261/2018(2-3179/2017;)~М-2816/2017 2-3179/2017 М-2816/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-261/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261\18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками недвижимого имущества- квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его личного имущества в указанной квартире не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцов права собственности на указанное жилое помещение.

С учетом уточнения просят признать ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО5 с регистрационного учета по указанном адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал, пояснил, что ответчик в их квартиру никогда не вселялся, членом его семьи не является, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с администрацией Ставропольского района Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-10).

Доводы истца подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, так согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрированный по адресу: <адрес>, в квартире фактически не проживает и никогда не проживал. Визуальным осмотром наличие вещей ФИО5, а также следов его фактического проживания в указанном помещении не обнаружено.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной и.о. главы администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, но не проживает (л.д.6).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру истцов никогда не вселялся, свои личные вещи не ввозил, в связи с чем, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире принадлежащей истцам нарушает права истцов в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, никогда не проживал, его личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5 – не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5 - с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья -