Решение № 2-2269/2020 2-2269/2020~М-1764/2020 М-1764/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-2269/2020

Дело № 2-2269/2020 (48RS0003-01-2020-002380-06)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретарях Кочетове Д.Ю., Путилиной К.О., Пырковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки и реальном разделе домовладения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки и реальном разделе домовладения. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 13.11.2010 года. Силами истца в домовладении была проведена реконструкция жилой пристройки лит. А3. В результате реконструкции была увеличена площадь жилой пристройки лит. А3 за счет присоединения неотапливаемой пристройки. Проведено утепление стен, проведены новые инженерные сети отопления, водоснабжения и водоотведения. В результате были устроены помещения – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. Указали, что ФИО1 занимает в доме квартиру 1 согласно техническому паспорту, площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира 2, площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., и принадлежит ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 2/6 доли. Указала, что спорный жилой дом соответствует требованиям СНиП, СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими экспертными заключениями.

Просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом жилой блокированной застройки. Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. Признать за ней право собственности на блок 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности на блок 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 2/6 доли.

Определениями суда от 22.07.2020 года, 07.09.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250).

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с условиями присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО был предоставлен земельный участок, относящийся к категории земель поселений, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозяйственными постройками, на срок с 25.10.2005 года по 25.10.2030 года.

Впоследствии 19.05.2011 года ФИО переуступила права и обязанности арендатора по договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с условиями присоединения от 23.03.2006 года ФИО1 (договор уступки прав по договору № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с условиями присоединения от 23.03.2006).

Расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/3 доля (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2020 года №).

Без получения соответствующего разрешения истцом ФИО1 была произведена реконструкция спорного дома, возведена пристройка лит. А3.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (составлен по состоянию на 23.12.2019 года) следует, что последний состоит из: жилого дома лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., погребов под А, жилой пристройки лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м., сарая лит. Г, уборной лит. Г1, сарая лит. Г8, уборной лит. Г10, сливной ямы I, заборов 2, 3, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что реконструкция жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав других лиц, подтверждается материалами дела.

Суду представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что все мероприятия по реконструкции пристройки лит. А3 выполнены технически грамотно. Работы произведены с соблюдением всех строительных норм и градостроительных нормативных требований. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Липецку и Липецкому району УНД и ПР Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отделом надзорной деятельности по г. Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы проведена проверка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно ответу Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Липецка, утвержденных решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 года № 399, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с индексом Ж-1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 пояснила суду, что реконструкция жилого дома произведена силами и за счет средств истца ФИО1

Доказательств того, что реконструкция жилого дома произведена иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Реконструкция домовладения выполнена в границах земельного участка, целевое использование не нарушено. Претензий со стороны собственников смежных домовладений по границам земельного участка и пользованию домом не имеется.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчики, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

В письменном заявлении третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку реконструкция жилого дома произведена в границах земельного участка, целевое использование не нарушено, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии.

Доводы представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 о том, что спорный жилой дом соответствует критериям дома блокированной застройки, подтверждаются материалами дела.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 18.02.2020 по результатам обследования на предмет возможности признания дома, расположенного по адресу: <адрес>, домом жилой блокированной застройки следует, что домовладение представлено следующим образом: блок жилой автономный № 1 (помещение 1): часть жилого дома лит. А площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 2), жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 3); жилая пристройка лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 1), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 4), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 5), санузел площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 6). Общая отапливаемая площадь блока жилого автономного № 1 (помещение 1) – <данные изъяты> кв.м. Блок жилой автономный № 2 (помещение 2): часть жилого дома лит. А площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 3), жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 4); жилая пристройка лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 1), коридор площадью <данные изъяты> кв.м. (позиция 2), пристройка лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м. Общая отапливаемая площадь блока жилого автономного № 2 (помещение 2) с учетом неотапливаемой пристройки лит. а1 – <данные изъяты> кв.м. Две части жилого дома отделены друг от друга межквартирной капитальной стеной (с устроенной шумоизоляцией) и каждая часть имеет отдельный выход на приусадебный участок. В чердаке жилого дома имеется перегородка из кирпича. По результатам проведенного обследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом жилой блокированной застройки. Помещения № 1 и № 2 являются блоками жилыми автономными.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что каждый из блоков имеет обособленные инженерные сети: газо-, электро- и водоснабжения.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать жилой дом <адрес> жилым домом блокированной застройки.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В пункте 7 постановления Пленума разъяснено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 следует, что между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО4 сложился фактический порядок пользования спорным домовладением.

В этой связи, суд полагает произвести раздел дома блокированной застройки <адрес>, выделив в собственность ФИО1 блок I общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: кухни № 1 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 4 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 5 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № 6 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м.; выделив в общую долевую собственность ФИО3 – 1/3 долю в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на блок № 2 общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., состоящий из: кухни № 1 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 2 в лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 4 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки № 5 в лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № 6 в лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом того, что судом произведен реальный раздел домовладения, право общей долевой собственности на дом блокированной застройки <адрес> подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и считать состоящим из: жилого дома лит. А, погребов под А, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. А3, пристройки лит. а1, сарая лит. Г, уборной лит. Г1, сарая лит. Г8, уборной лит. Г10, сливной ямы I, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из: блока I общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоящего из: кухни № 1 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 4 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 5 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № 6 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м.; блока № 2 общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.состоящего из: кухни № 1 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 2 в лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 4 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки № 5 в лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № 6 в лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести раздел дома блокированной застройки <адрес>, выделив в собственность ФИО1 блок I общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоящего из: кухни № 1 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 2 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 4 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 5 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № 6 в лит. А3, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 – 1/3 долю в праве общей долевой собственности, ФИО4, – 2/3 доли в праве собственности на блок II общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее: жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.состоящего из: кухни № 1 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № 2 в лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 3 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № 4 в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки № 5 в лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № 6 в лит. а1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.09.2020 года.