Апелляционное определение № 33-874/2026 от 11 марта 2026 г.

Судья Стеблева И.Б. № 33-874/2026

№ 2-1220/2025

67RS0021-01-2025-005136-89


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Шитиковой Т.М.,

судей Шиловой И.С., Коженовой Т.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Потапенковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

по апелляционной жалобе некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»

на решение Смоленского районного суда Смоленской области от 05 ноября 2025 года,

заслушав доклад судьи Шиловой И.С., пояснения представителей НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленский области» ФИО4, Правительства Смоленской области ФИО5 в поддержание довод апелляционной жалобы, возражения ФИО2, ФИО3 относительно доводов жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ответчик, региональный оператор) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 61 338 руб. 84 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.03.2022 по 28.02.2025, исключая периоды моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 17 489 руб. 05 коп., а также расходы по государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 74 руб. 50 коп.

В обоснование требований истец указал, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» создана в соответствии с постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 на основании требований Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з. К обязанности регионального оператора относится обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055гг», которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» 20.01.2014 № 1. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла 01.10.2014. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленном законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 годы в размере 5 руб. 60 коп.; на 2016 год – 6 руб. 08 коп.; на 2017 год – 6 руб. 32 коп.; на 2018 год – 6 руб. 57 коп.; на 2019 год – 7 руб. 50 коп.; на 2020 год – 7 руб.73 коп.; на 2021 год – 8 руб. 02 коп.; на 2022 год – 9 руб. 87 коп.; на 2023 год – 10 руб. 76 коп., на 2024 год – 11 руб. 81 коп., на 2025 год – 13 руб. 00 коп. из расчета 1 кв.м, принадлежащим собственнику в многоквартирном доме (постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010, от 14.12.2023 № 206, №1055 от 27.12.2024). Согласно сведениям из ЕГРН квартира <адрес>, находится в совместной собственности ФИО2 и ФИО3 (ответчиков), однако ответчики своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняют, в настоящий момент на лицевом счете <***> оформленном на вышеуказанное жилое помещение имеется задолженность за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 в размере 61 338 руб. 84 коп.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ФИО4 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и дополнениях к нему, не оспаривала частичное погашение ответчиками задолженности в размере 14 118 руб. 07 коп., после обращения с иском в суд. Не возражала относительно применения срока исковой давности. Также пояснила, что жилой дом был ошибочно исключен из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, лицевой счет на квартиру закрыт, так как начисление взносов прекращено, ответчики могли самостоятельно производить оплату на общей сбор капитального ремонта, а также обратиться к региональному оператору для выяснения обстоятельств исключения жилого дома из региональной программы. С учетом частичного погашения ответчиками задолженности, после обращения в суд размер задолженности за период с 01.10.2014 по 31.03.2025 составляет 47 220 руб. 77 коп. В случае применения к заявленным требованиям срока исковой давности задолженность составит 8 693 руб. 44 коп. за период с 01.06.2022 по 31.03.2025 с учетом частичного погашения задолженности в размере 14 118 руб. 07 коп. 24.10.2025.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали частично, по основаниям изложенным в возражениях, указав, что признают задолженность за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в размере 14 118 руб. 07 коп., которая ими погашена 24.10.2025, а также сумму пени за просрочку платежей за период с 01.08.2023 по 28.02.2025 в размере 922 руб. 43 коп., расчет которой осуществлен ответчиками в соответствии с постановлениями Правительства РФ № 474 и № 329. В остальной части просили применить срок исковой давности, а также учесть, что жилой дом с 17.03.2021 по 31.07.2023 был исключен из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, какие-либо квитанции об оплате капитального ремонта в адрес ответчиков не направлялись.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Смоленской области ФИО5 в судебном заседании суда первой инстанции требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» находил подлежащими удовлетворению, о чем представил письменные отзывы на иск, согласно которым указал, что факт временного исключения дома, по адресу: <адрес> из программы в 2021 году, в связи с технической ошибкой при ее актуализации, не отменяет обязанности собственников по уплате взносов на капитальный ремонт за период, когда дом юридически не находился в данной программе. Перерыв течения срока исковой давности, направление Фондом платежных документов в августе 2023 года с указанием совокупной задолженности с юридической точки зрения может расцениваться как действия, свидетельствующие о признании долга ответчиками. Министерство соглашается с произведенным ответчиками расчетом пени, осуществленным в соответствии с постановлениями Правительства РФ № 474 и № 329, однако указанный расчет должен быть произведен ко всей сумме задолженности, а не только к периоду, который признают ответчики. Утверждение ответчиков о том, что они за свой счет производили ремонт кровли и фундамента не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленный истцом период.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства по архитектуре и строительству Смоленской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 05.11.2025 исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворены частично, постановлено взыскать солидарно ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № <***> за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в размере 14 118 руб. 07 коп. К принудительному исполнению решение суда в данной части не обращать в виду добровольного исполнения указанных требований ответчиками. Также взысканы солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» пени за просрочку платежей по лицевому счету № за период с 01.09.2023 по 28.02.2025 в размере 922 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 74 руб. 50 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано (л.д. 163, 164-168).

Не согласившись с постановленным решением НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подала апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об изменении решения Смоленского районного суда Смоленской области от 05.11.2025 в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальной ремонт и взыскать таковую за период с 01.06.2022 по 31.03.2025 в размере 22 811 руб. 51 коп., и пени в размере 3 454 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 15 000 руб. В обоснование своих доводов указали, что судом неверно определен период по которому пропущен срок исковой давности, полагают, что срок исковой давности подлежит исчислению с 01.06.2022. За период с 01.06.2022 по 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 22 811 руб. 51 коп., пени при этом составляют 3 454 руб. 13 коп. Из региональной программы в редакции от 17.03.2021 № 149 ошибочно удален многоквартирный дом по адресу: <адрес>, постановлением администрации Смоленской области от 31.07.2023 № 438 при актуализации региональной программы спорный дом в нее внесен и после возобновления начислений взносов на капитальный ремонт на квартиру <адрес> открыт лицевой счет №, направлен платежный документ за август 2023 года с суммой задолженности за период с 01.01.2014 по 30.07.2023. Факт временного исключения дома из региональной программы капитального ремонта в связи с технической ошибкой при ее актуализации, не отменяет обязанности собственников по уплате взносов на капитальный ремонт за период, когда дом юридически не находился в данной программе. Также указывают, что неполучение платежных документов не является основанием для прекращения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ФИО4 доводы жалобы поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали относительно доводов апелляционной жалобы, считая решение Смоленского районного суда Смоленской области от 05.11.2025 законным и обоснованным. На вопросы судебной коллегии пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, аварийным не признан, для муниципальных нужд не изымался. Оплату произвели в период рассмотрения дела судом первой инстанции.

Представитель Правительства Смоленской области ФИО5 в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы регионального оператора, дополнительно пояснив, что спорный многоквартирный дом выпал из действия программы в связи с массовостью, произошла техническая ошибка, которая впоследствии была исправлена. Многоквартирный дом является новостройкой, в связи с чем аварийным не признавался, для муниципальных нужд не изымался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по архитектуре и строительству Смоленской области, будучи заблаговременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседание, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

В силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, в совокупности с доказательствами по делу, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира площадью 60,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ФИО1 <адрес>, о чем в ЕГРН 08.06.2017 осуществлена запись регистрации права.

Согласно справке по лицевому счету № от 25.04.2025 размер задолженности ФИО2 и ФИО3 по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 78 827 руб. 89 коп., в том числе 61 338 руб. 84 коп. задолженность по взносам, 17 489 руб. 05 коп. задолженность по пени, которая возникла за период с 01.10.2014 года по 31.03.2025 (включительно).

Ответчиками не оспаривается наличие задолженности, вместе с тем заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, руководствовался ст.ст. 196, 200, 204, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 14.1, 39, 155, 169, ЖК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по платежам и штрафным санкциям за период с 01.10.2014 по 31.07.2023 включительно и взыскании задолженности за период с 01.08.2023 по 31.03.2025 в размере 14 118 руб. 07 коп., которая ответчиками оплачена 24.10.2025, а также пени за просрочку платежей за период с 01.09.2023 по 28.02.2025 в размере 922 руб. 43 коп., также разрешен вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов в солидарном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 настоящего Кодекса.

Сторонами не оспаривается, что постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 гг. (л.д. 97-101).

Региональная программа официально опубликована в «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» № 1 20.01.2014.

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что спорный многоквартирный дом был включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникла с 01.10.2014.

При внесении изменений постановлением администрации Смоленской области от 17.03.2021 № 149 «О внесении изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2043 годы» жилой дом по адресу: <адрес> в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 гг. не был указан как подлежащий капитальному ремонту (л.д. 76-80).

Представителем истца в ходе рассмотрения дела не оспаривается, что в связи с не включением многоквартирного дома в региональную программу начисление взносов на капитальный ремонт собственникам указанного дома было прекращено, лицевые счета закрыты.

При внесении очередных изменений постановлением администрации Смоленской области от 31.07.2023 № 438 «О внесении изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2055 годы» жилой дом по адресу: <адрес>, указан в региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2055 годы как подлежащий ремонту (л.д. 72-75).

После актуализации сведений постановлением администрации Смоленской области от 31.07.2023 № 438 собственникам начисление взносов на капитальный ремонт по данному адресу возобновлено за период с 01.10.2014.

В адрес ответчиков региональным оператором направлена квитанция за август 2023 года со сроком оплаты до 20.09.2023 с указанием размера задолженности 47 868 руб. 52 коп.

В силу ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции, стороны пояснили, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, аварийным не является, решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме не принималось.

Проанализировав изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что исключение дома из региональной программы при очередной актуализации сведений произошло ввиду технической ошибки, поскольку спорный многоквартирный дом не признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеет более трех квартир, следовательно обстоятельств, которые свидетельствовали бы об отсутствии у собственников помещений обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт на период отсутствия дома в региональной программе, не имеется.

Проверяя довод апеллянта о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, судебная коллегия указывает следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

Как следует из п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, должны быть уплачены в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Настоящее исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» направило в адрес Смоленского районного суда Смоленской области 03.07.2025 (л.д. 17), следовательно период до июня 2022 года находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, суд первой инстанции верно установил факт наличия у ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и обязанности по ее выплате, однако период за который подлежит взысканию задолженность с учетом применения срока исковой давности определен не верно, следовательно не верно определена и сумма задолженности подлежащей взысканию.

Производя расчет задолженности ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.03.2025, таковая составит 22 811 руб. 51 коп. (594 руб. 17 коп. х 7 мес. + 647 руб. 75 коп. х 12 мес. + 710 руб. 96 коп. х 12 мес. + 782 руб. 60 коп. х 3 мес.).

Ответчиками в материалы дела представлены чеки по операциям от 24.10.2025, из которых следует, что произведена оплата взносов за капитальный ремонт за периоды: август-декабрь 2023 года, январь-декабрь 2024 года, январь-март 2025 года на сумму 14 118 руб. 07 коп. (с 01.08.2023 по 31.03.2025) (л.д. 123-142). Данное обстоятельство представителем истца не оспаривалось.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в размере 8 693 руб. 51 коп. (22 811 руб. 51 коп. – 14 118 руб. 07 коп.).

С учетом изложенного решение Смоленского районного суда Смоленской области в данной части подлежит изменению.

Суд первой инстанции, установив наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, обосновано пришел к выводу о взыскании с ответчиков пени в порядке п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и судебных расходов. Ввиду не начисления взносов на капитальный ремонт в период с 01.06.2022 по 31.07.2023, оснований для взыскания пени на задолженность за данный период судебная коллегия не усматривает.

При изложенных обстоятельствах обжалуемое решение в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит изменению в силу п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Смоленского районного суда Смоленской области от 05 ноября 2025 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>, ОРГН 1136700000788):

8 693 руб. 51 коп. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 по лицевому счету № <***>, открытому на жилое помещение по адресу: <...>;

922 руб. 43 коп. – пени за период с 01.09.2023 по 28.02.2025 на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся в период с 01.08.2023 по 31.03.2025;

4 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины;

74 руб. 50 коп. – почтовые расходы.

Всего 13 690 (Тринадцать тысяч шестьсот девяносто) руб. 44 коп.

В остальной части иска о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2022 и пени отказать.»

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 марта 2026 г.