Решение № 2-738/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-738/2019

дело №2-738/2019

УИД16RS0044-01-2019-000020-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием представителя истца ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 576 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, после смерти, которого открылось наследство в виде данного земельного участка, предоставленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, имеется выписка из похозяйственной книги. Истец и третьи лица по делу оформили свои наследственные права на квартиру, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Земельным участком пользуются более 25 лет, оплачивают налоги. Истец провела межевание земельного участка без учета земли под домом, составлен ситуационный план. Какого-либо спора о праве на земельный участок между наследниками не имеется.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц с самостоятельным требованиями ФИО2, ФИО3, ФИО4, которыми заявлены требования к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке наследования на земельный участок, площадью 576 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просила признать право собственности на земельный участок по 1/4 доли за истцом, и третьими лицами по делу.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия и признать за ними по 1/4 доли право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражал против требований истца.

Представитель третьего лица ФИО3, представитель третьего лица - Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что он является соседом и собственником <адрес>, д<адрес>. Земельный участок им оформлен в собственность.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, запись сделана на основании похозяйственной книги № стр. 44 лиц/счет № ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, что подтверждается выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Данауровского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно похозяйственной книге № Данауровского сельского поселения, членами хозяйства по указанному адресу указаны ФИО1, истец и третьи лица по делу, также в разделе 4 указано, что земля площадью 0,06 га находиться в пользовании граждан, из которых 0,03 га - под постройками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец и третьи лица являются наследниками его имущества по закону, проживали на момент смерти наследодателя и продолжали проживать в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, где проживал на момент смерти ФИО1, фактически приняли наследство, отказов от наследства не заявляли. Согласно ответу нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ в ее архиве имеется наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследницей принявшей наследство является супруга - ФИО5

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым <адрес> по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенная в двухквартирном доме.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является собственником соседнего земельного участка общей площадью 688,28 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и проживает по указанному адресу в <адрес>.

Из представленной технической документации следует, что расположенные в указанном доме квартиры являются изолированными, обособленными помещениями, имеют общую стену без проемов с соседней квартирой, места общего пользования в нем отсутствуют, расположены на отдельных земельных участках. В этих квартирах проживают разные семьи.

В ситуационном плане спорного земельного участка, кадастровый №, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чистопольское БТИ», указана площадь земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> – 576 кв.м.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного на праве пользования, о чем органом местного самоуправления внесены сведения в похозяйственную книгу, наследники фактически приняли наследство, в том числе в виде земельного участка, зарегистрировали право собственности на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, собственник соседнего земельного участка не возражает относительно удовлетворения требований, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО5, ФИО2, ФИО12, ФИО4 права собственности в порядке наследования по 1/4 доли на спорный земельный участок являются обоснованными, исходя из площади земельного участка 576 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 576 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья