Решение № 2-926/2017 2-926/2017~М-842/2017 М-842/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-926/2017

К делу №2-926/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 11 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

с участием помощника прокурора

Тимашевского района КК ФИО1,

представителя истца по доверенности – Куц С.А.,

представителя ответчиков по ордеру – адвоката Улищенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Ответчики ФИО3, <данные изъяты> г.р, ФИО4, <данные изъяты> г.р., зарегистрированы в квартире 05.08.2011, а ФИО5, <данные изъяты> г.р. и ФИО6, <данные изъяты> г.р., - 15.06.2012, однако, фактически в ней не проживают, что подтверждается справкой председателя ТОС от 05.05.2017, основания для их регистрации утрачены.

С учетом того, что ответчики не пользуются жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, не имеют договора найма, фактически проживают по другому адресу, место жительства их неизвестно, полагает, что они могут быть признаны утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержал, просил суд прекратить право пользования ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчики, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте слушания дела, в порядке ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, который не возражал против вынесения решения в отсутствие ответчиков, суд считает необходимым обеспечить участие в деле адвоката в качестве их представителя, так как своего представителя ответчики не имеют, а также возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель ответчиков по ордеру – адвокат Улищенко В.Е. в порядке ст.50 ГПК РФ, полагал, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в настоящее время, не имеется, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования считает возможным разрешить по усмотрению суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 17.09.2012, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>.

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району следует, что по указанному адресу, кроме прочего, с 05.08.2011 и 15.06.2012 зарегистрированы соответственно и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, и ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, исходя из ст.31 ЖК РФ, ответчики являются истцу лицами посторонними, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеют, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками в соответствии со ст.30 ЖК РФ, соглашения о сохранении за последними жилого помещения, суду не представлено, при этом, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчики по адресу: <данные изъяты>, не проживали и имеют другое место жительство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении, поскольку постоянно проживают по другому месту жительства, при этом истец вынужден оплачивать за них долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к прекращению права пользования ответчиками жилым помещением в принадлежащем истцу жилом помещении установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, являющимися в соответствии со ст.31 ЖК РФ для этого основанием, поскольку, хотя и зарегистрированы в указанном помещении на законных основаниях, однако, в силу сложившихся условий, препятствует истцу в распоряжении своей собственностью, хотя эти нарушения и не соединены с ее владением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий