СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1607/2021 2-1607/2021~М-1317/2021 М-1317/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-1607/2021

Балаковский районный суд (Саратовская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1607/2021 64RS0004-01-2021-002840-32

Решение

Именем Российской Федерации

19.07.2021 года г. Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указало следующее.

В пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок № по <адрес> в составе СНТ «Строитель». Участок был приобретен истцом у прежнего пользователя ФИО3, также бывшего члена СНТ. Последний написал в правлении СНТ заявление о выходе из его членов, передал мне членскую книжку на участок, ключи от замка. В декабре 2019 года по просьбе истца кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен Межевой план земельного участка. В марте 2020 года ФИО5 обратилась в администрацию БМР с заявлением о приватизации земельного участка, в которой ей было отказано со ссылкой на принадлежность земельного участка другому лицу, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 31/03/1995 года.

Прежний владелец ФИО3 умер. По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело № по смерти ФИО3 открывалось нотариусом ФИО6 На похороны приезжала его дочь - наследница ФИО2, постоянно проживающая в <адрес>. В разговоре с истцом уверила меня, что не оспаривает факт продажи отцом земельного участка, в состав наследства земельный участок не включался и на участок она не претендует. Свидетельства о праве собственности на землю она в документах отца не видела.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в администрацию БМР с заявлением о предоставлении мне в собственность в порядке приватизации указанного земельного участка, приложив оригинал Межевого плана. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации земельного участка истцу было снова отказано со ссылкой на имеющуюся регистрацию права собственности на участок за другим лицом. При этом, согласно сведениям сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме официального сайта Росреестра, право собственности на участок в настоящее время не зарегистрировано и никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Постановлением администрации БМР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Проект планировки и межевания территории садоводческого товарищества «Строитель» по адресу Саратовская область, Балаковский <адрес>, Быково-Отрогское МО, район сбросного канала». Согласно Выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, участок № по <адрес> (проектный №), распределен истцу. Проект межевания территории СНТ «Строитель» был утвержден администрацией БМР без замечаний.

Стороны извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2 в представленном заявлении поддержала доводы иска и просила его удовлетворить. Указала, что ей известно о том, что ФИО3 продал указанный участок по договору купли продажи ФИО1

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статья 38 СК РФ предусматривает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества

В судебном заседании установлено следующее. В пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок № по <адрес> в составе СНТ «Строитель». Участок был приобретен истцом у прежнего пользователя ФИО3, также бывшего члена СНТ. Последний написал в правлении СНТ заявление о выходе из его членов, передал мне членскую книжку на участок, ключи от замка. В декабре 2019 года по просьбе истца кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен Межевой план земельного участка. В марте 2020 года ФИО5 обратилась в администрацию БМР с заявлением о приватизации земельного участка, в которой ей было отказано со ссылкой на принадлежность земельного участка другому лицу, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 31/03/1995 года.

Прежний владелец ФИО3 умер. По сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело № по смерти ФИО3 открывалось нотариусом ФИО6 На похороны приезжала его дочь - наследница ФИО2, постоянно проживающая в <адрес>. В разговоре с истцом уверила меня, что не оспаривает факт продажи отцом земельного участка, в состав наследства земельный участок не включался и на участок она не претендует. Свидетельства о праве собственности на землю она в документах отца не видела.

Постановлением администрации БМР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Проект планировки и межевания территории садоводческого товарищества «Строитель» по адресу Саратовская область, Балаковский <адрес>, Быково-Отрогское МО, район сбросного канала». Согласно Выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ, участок № по <адрес> (проектный №), распределен истцу. Проект межевания территории СНТ «Строитель» был утвержден администрацией БМР без замечаний.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать у ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу:Саратовская область, Балаковский <адрес> Быково-Отрогское сельское поселение территория СНТ «Строитель» <адрес> земельный участок №.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 года.

Судья А.В. Кротов