Решение № 2-2928/2019 2-2928/2019~М-7185/2018 М-7185/2018 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-2928/2019

Дело№ 2-2928/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Всеволожск

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретареФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к ФИО1 в <адрес>, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» с требованием о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность был передан земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №. Переданный земельный участок являлся дополнением к ранее приобретенному на праве собственности земельному участку площадью 1500 кв.м., расположенному по вышеуказанному адресу. Постановлением Истцу предоставлено право на объединение участков в согласованных границах. Данным правом истец воспользовался, что подтверждается оформлением кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № площадью 2100 кв.м., кадастровый №. По сведениям государственного кадастра недвижимости ранее существовавший объект площадью 1500 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного учета. Вновь образованный земельный участок площадью 2100 кв.м. имеет установленные координаты границ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом. В виду снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1500 кв.м., находящегося на зарегистрированном праве собственности, и отсутствием государственной регистрации права на земельный участок площадью 2100 кв.м., находящийся на государственном кадастровом учете, Истец фактически лишен возможности оформить свои права в установленном порядке без обращения в суд.

ФИО1 истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, подтвердил фактические обстоятельства по делу. Настаивал на удовлетворении заявленных требований.

ФИО1 ответчика администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражение, в котором против удовлетворения заявленных Истцом требований просит отказать, ссылаясь на ранее вынесенное решение Всеволожского городского суда.

ФИО1 и администрации МО «Бугровское сельское поселение» о слушании по делу уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения ФИО1 истца, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением Администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность был передан земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №. Переданный земельный участок являлся дополнением к ранее приобретенному на праве собственности земельному участку площадью 1500 кв.м., расположенному по вышеуказанному адресу. Постановлением Истцу предоставлено право на объединение участков в согласованных границах. Данным правом Истец воспользовался, что подтверждается оформлением кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № площадью 2100 кв.м., кадастровый №. По сведениям ГКН ранее существовавший объект площадью 1500 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ снят с государственного учета. Вновь образованный земельный участок площадью 2100 кв.м. имеет установленные координаты границ.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Истец принял в фактическое владение часть земельного участка в соответствии с Постановлением Администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ год. Указанным Постановлением истцу было предписано объединить части земельного участка общей площадью 2100 кв. м, по адресу: <адрес>, уч. 2, находящиеся в собственности: - площадью l500 кв. м; - площадью 600 кв.м. Пунктом 3 Постановления истцу разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 2100 кв. м (собственность) по адресу: <адрес>, уч. 2. Реализуя условия Постановления, истец снял с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м., находящейся в его собственности. Произвел межевание и постановку на кадастровый учет образованного участка площадью 2100 кв.м., в состав которого входит земля на праве собственности и предоставленный прирезок площадью 600 кв.м. Истец произвел оплату за указанный прирезок. На земельном участке возведен жилой дом.

Постановление Администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ год является ненормативным правовым актом, который как на момент его исполнения, так и в настоящее время не отменен. На момент его вынесения Постановление Администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО обладала соответствующими полномочиями. То обстоятельство, что позднее полномочия перешли иному государственному органу не должно нарушать права и интересы гражданина.

Истец не имеет другой возможности реализовать свое право на оформление, так как, исполняя указанное выше Постановление, он прекратил кадастровый учет объекта, находящегося в собственности, сформировал новый объект, который не может выступать предметом иных правоотношений в нарушение воли и интересов истца.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности(пункт 3 статьи 1).

Истец достиг соглашения по всем существенным условиям, а так же произвел оплату по выставленному счету.

В соответствии со ст. 58 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья

Дело№