Решение № 2-1581/2019 2-1581/2019~М-1605/2019 М-1605/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1581/2019

К делу №

УИД 23RS0№-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июля 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО4, в которых просила обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащем ей и расположенным по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня», ЖСТ «Чаевод», участок №-а, путем переноса изгороди между земельными участками в соответствии с геоданными сведений единого государственного реестра недвижимости. Считать вынесенное решение основанием для Лазаревского отдела <адрес> ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО1 и по её заявлению осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №-а, в соответствии с представленным межевым планом подготовленными по геоданным указанным в приложении 1, в соответствии с координатами фактических границ земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным.

В обоснование доводов указала на то, что она является пользователем земельного участка 600 кв.м по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №а, на основании протокола членов жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного комитета Сочинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и паспорта садового участка. С целью определения координат границ её земельного участка она обратилась к ИП ФИО2 для проведения кадастровых работ в связи с определением координат границ земельного участка. Однако, в дальнейшем кадастровый инженер приостановил проведении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в виду наложения границ, что подтверждается заключением кадастрового инженера с целью координат границ земельного участка. Причиной данных наложений и несоответствие границ земельного участка с номером 23:49:0136009:7197, с границами исследуемого земельного участка послужило неверно установленная фактическая изгородь между указанными участками, в связи с чем, произошло указанное наложение границ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается детализацией СМС-рассылок от 11 и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в своих возражениях ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО3 законом.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из подп. 2 п. 1 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с ФИО3 законами.

В свою очередь в п. 1 ст. 68 ЗК РФ (в редакции ФИО3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №460-ФЗ) и ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ №78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О землеустройстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту - Закон №78-ФЗ) указано, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, включая межевание объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 17 Закона №78-ФЗ порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФИО3 законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 10 ст.22 ФИО3 закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 требований, установленных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» установлено, что при отсутствии документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территорий сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что ФИО1 является пользователем земельного участка площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №а, на основании протокола собрания членов жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, Решения исполнительного комитета Сочинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, паспорта садового участка и Распоряжения администрации поселка Дагомыс и Волковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в списках владельцев земельных участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод».

С целью определения координат границ земельного участка истца ФИО1 обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО2 для проведения кадастровых работ в связи с определением координат границ земельного участка, который в дальнейшем приостановил проведении кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в виду наложения границ.

В заключении от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО2, были определены координаты фактических границ земельного участка ФИО1 и определения координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:7197, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №.

При сопоставлении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок 119-а, с координатами фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:7197, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод» квартал «Ш-14», участок №, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:7197 не соответствуют его кадастровым границам и частично накладываются на границы исследуемого земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №-а, общая площадь наложения составила 94 кв.м, что подтверждается вышеуказанным заключением кадастрового инженера.

Причиной данных наложений и несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:7197, с границами исследуемого земельного участка расположенного по адресу: Край Краснодарский, <адрес>, р-н Лазаревский, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №-а, послужило неверно установленная фактическая изгородь между указанными участками, в связи с чем произошло указанное наложение границ.

Как установлено п. 32 ст. 26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приостановление государственного кадастрового учета или регистрации права производится в случае если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с ФИО3 законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с ФИО3 законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 12.1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв.м.

На основании ст. 3 ФИО3 Закона «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другим ФИО3 законам.

Согласно ст. 1 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в соответствии со ст. 14 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 8 ст. 22 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют надлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ч. 2). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО3 законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащем ФИО1, расположенным по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня», ЖСТ «Чаевод», участок №-а, путем переноса изгороди между земельными участками в соответствии с геоданными сведений единого государственного реестра недвижимости.

Считать вынесенное решение основанием для Лазаревского отдела <адрес> ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО1 и по её заявлению осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «Шаумяновка Ш-14 «Яблоня» ЖСТ «Чаевод», участок №-а, в соответствии с представленным межевым планом подготовленными по геоданным указанным в приложении 1, в соответствии с координатами фактических границ земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования иных документов, акт согласования местоположения границ считать согласованным.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО6