Решение № 2-2028/2025 2-2028/2025~М-1754/2025 М-1754/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-2028/2025

УИД № №

Категория 2.219


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шелеповой А.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения о прекращении права общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что доля ответчика в указанном жилом доме была выделена в натуре решением мирового судьи судебного участка № <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде части жилого дома – <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация <адрес>, МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношения <адрес>».

Истец ФИО3, представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Иные участники, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 14,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности у ответчика ФИО2 возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи с ФИО7 Право собственности ФИО7 на вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения дома с земельным участком с ФИО8, которая в свою очередь приобрела данное жилое помещение на основании договора купли-продажи с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости - земельный участок, общей площадью 796 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно изменилось разрешенное использование объекта на новое: «Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома».

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес><адрес> мирового судьи судебного участка № <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 к ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества – жилого дома удовлетворены: дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. признан многоквартирным, ФИО9 выделено в натуре ? доли из общей долевой собственности жилого дома, состоящего из двух жилых комнат общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, в виде части жилого дома – <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты № общей площадью 14,5 кв.м. (по техническому паспорту), а также прекращено право общей долевой собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, представленному в материалы дела, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, площадью 42,2 кв.м., состоящим из жилой комнаты №, площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,6 кв.м.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом положений указанной статьи и п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Как разъяснено в абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что вышеуказанным решением суда произведена выдел в натуре ? доли из общей долевой собственности жилого дома, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома – <адрес>, отсутствие возражений со стороны административных органов и со стороны ответчика - собственника первой квартиры в указанном доме относительно заявленных истцом требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на <адрес> площадью 18,6 кв.м. в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), на <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного недвижимого имущества.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Председательствующий А.Н. Шелепова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ