Постановление № 2-2340/2018 2-2340/2018~М-2048/2018 М-2048/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2340/2018

Дело №

Дело №2-2340/2018
22 ноября 2018 года
г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Пиксаевой Е.В.

с участием

представителя истца Рогового О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Любови к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии <адрес> о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Малахова Л. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> общей площадью 21,5 кв.м., инвентарный №.

Исковые требования обоснованы следующим.
Постановлением Президиума СО РАН №140 от 17.04.2000 УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по <адрес>. 15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>. 14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован <адрес> Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за №206 от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> отсутствует. План границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей по <адрес>, был утвержден постановлением мэрии г.Новосибирска №793 от 11.04.2003. Истица является членом <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 110 000 рублей истицей выплачен полностью, членские взносы она оплачивает регулярно. На основании изложенного, истица полагает, что приобрела право собственности на гаражный бокс №, которое просит признать в судебном порядке.

В судебное заседание Малахова Л. не явилась, просила рассматривать дело без своего участия, поручила ведение дела представителю.

Представитель истца Роговой О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения Управления капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Малахова Л. является членом <адрес>, имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 110 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от 23.10.2018 (л.д.4).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Малахова Л. не имеет возможности, поскольку в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес>.

В целях защиты нарушенного права Малаховой Л. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов <адрес> происходило в следующем порядке.

17.04.2000 комиссией СО РАН был составлен Акт №1082 по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (I и II очередь).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту №1082.

Акт №1082 по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в установленном порядке был утвержден Президиумом СО РАН, что подтверждается постановлением №140 от 17.04.2000.

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> был отведен в установленном порядке.

15.05.2000 между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по <адрес>, в том числе, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу.

14.02.2001 Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован <адрес>

Разрешение на строительство гаражей по <адрес> за №206 от 17.10.2002 было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии города Новосибирска УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по <адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска отсутствует.

В настоящее время правоспособность ООО «Кору Академ» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии города Новосибирска, что подтверждается постановлением №793 от 11.04.2003 «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района».

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном <адрес>, <адрес>, границей города, <адрес>, <адрес>, <адрес>, утв. Постановлением мэра города Новосибирска от 11.04.2003 №793 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района».

Участок <адрес> площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3 (учетный №).

В настоящее время Малахова Л. является членом <адрес> что подтверждается справкой от 23 октября 2018 (л.д.4).

Как установлено судом, гаражным боксом № Малахова Л. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № <адрес> имеет площадь 21,5 кв.м. (л.д.5-9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что Малахова Л. является членом <адрес> пай на предоставленный гараж выплачен ею полностью, ее право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истица приобрела право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 21,5 кв.м., инвентарный №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года

Судья Н.В. Толстик