Решение № 2-1004/2017 2-1004/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1004/2017

Дело № 2-1004/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Гаражного кооператива № 6 «Ольдеевский» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Гаражному кооперативу № 6 «Ольдеевский» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск, Гаражному кооперативу № 6 «Ольдеевский» (далее ГК № 6 «Ольдеевский») о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражном кооперативе № «Ольдеевский», расположенном по адресу: <...>, мотивируя требования тем, что в 1996 г. им на принадлежащем ему земельном участке, расположенного на территории гаражного кооператива № 6 «Ольдеевский» за счет собственных средств хозяйственным способом был возведен гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Строительство гаража-бокса выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других строений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он является членом ГК № 6 «Ольдеевский», своевременно оплачивает членские взносы, фактически владеет земельным участком и гаражным боксом. Гаражный кооператив не предпринимает действий по сдаче гаражей в эксплуатацию, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика - председатель ГК № 6 «Ольдеевский» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик администрация г. Новочебоксарск, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило.

Представитель МУП ТИ г. Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаража № в гаражному кооперативе «Ольдеевский» № 6/5.

На основании данного постановления ФИО1 выдан государственный акт на право собственности, владения и пользования землей ЧР 02-05342.

Постановлением главы администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления председателя гаражного кооператива № 6 «Ольдеевский» внесены изменения в постановление Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за членами гаражного кооператива № 6/5 «Ольдеевский» и государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей: по всему тексту вместо слов № 6/5 «Ольдеевский» читать гаражный кооператив № 6 «Ольдеевский».

Как следует из протокола № 16 общего собрания членов гаражного кооператива № 6 «Ольдеевский» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу № 6 «Ольдеевский» присвоен адрес нахождения «429950, <...>».

Согласно представленному в дело техническому паспорту на объект недвижимости (техническая характеристика) на нежилое помещение гараж-бокс № в гаражном кооперативе № 6 «Ольдеевский» по адресу: <...> а, составленного МУП ТИ г. Новочебоксарск ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв. м, год постройки 1996.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось с разрешения местной администрации на выделенном в этих целях земельном участке.

Согласно заключения специалиста №, составленного ООО «Профессиональная оценки и экспертиза» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что построенный гараж-бокс № гаражного кооператива № 6 «Ольдеевский», находящегося по адресу: <...>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества гараж-бокс № и земельный участок, расположенные по адресу <...>, ГК № 6 «Ольдеевский».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный объект возведен с использованием средств истца, на отведенном для этих целей земельном участке. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит, что право истца нарушено и подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на гаражный бокс в соответствии со ст. 218 ГК РФ, в связи с чем требования истца о признании за ним право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м., в гаражном кооперативе № 6 «Ольдеевский», расположенном по адресу: <...>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м., в гаражном кооперативе № 6 «Ольдеевский», расположенном по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2017 г.