Решение № 2-1172/2017 2-1172/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1172/2017

Дело № 2-1172/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.05.2017 город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Усовой В.Е., при секретаре Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Свои исковые требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Авиастар» и владельцем гаражного бокса №. Пай им полностью выплачен. До настоящего времени ГСК «Авиастар» не введен в эксплуатацию, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и земельный участок. Со ссылкой на ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар», расположенный по адресу: <...> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. под гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар», расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 24.03.2017 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Определением суда от 26.04.2017 производство по гражданскому делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 кв.м. под гаражным боксом № в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар», расположенном по адресу: <...> прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заявления извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действуя по доверенности от 11.10.2016, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Авиастар», расположенный по адресу: <...>, поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Как представитель третьего лица ГСК «Авиастар», являясь председателем Товарищества и действуя по Уставу, исковые требования считала обоснованными.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени проведения судебного заседания извещена, представила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Ульяновска, сообщает, что администрация г.Ульяновска является ненадлежащим ответчиком и сведениями о принадлежности гаражного бокса № в ГСК «Авиастар», сведениями о включении истца в члены Товарищества и сведениями о соответствии требованиям СНиП, СаНПин, ГОСТ и т.д. гаражного бокса не располагает, администрация г.Ульяновска не выдавала разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставляют на усмотрение суда.

Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, с учетом мнения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению мэра г.Ульяновска от 04.11.1993 № ГСК «Авиастар» в постоянное (бессрочное) пользование был передан земельный участок под строительство гаражей по пр.Созидателей в Новом городе с изъятием у АО «Авиастар», ГСК «Авиастар» выдано Свидетельство на право пользования земельным участком и государственный акт о том, что указанному пользователю земли предоставляется всего 0,8 га земель в бессрочное постоянное пользование; согласно постановлению мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование ГСК «Авиастар» передан земельный участок площадью 0,8 га, из них передано в пользование 136 членам ГСК – 4 464,0 кв.м, в пользование ГСК – 3 536,0 кв.м. земель общего пользования.

Из кадастрового паспорта № от 09.07.2012 следует, что земельный участок площадью 30+/-2 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей, кадастровый №, имеет разрешенное использование: под строительство гаражей, на земельном участке расположен гараж (бокс №).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом ГСК «Авиастар» и имеет в пользовании гаражный бокс №.

Из справки ГСК «Авиастар» усматривается, что сумма пая в размере 5000 рублей выплачена полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ФИО1 с момента выплаты пая приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Установлено, что истцу отказано в оформлении права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Авиастар», поскольку не подтвержден факт введения в эксплуатацию гаражей в ГСК «Авиастар».

Из технического паспорта на объект нежилого фонда от 24.11.2016, усматривается, что на земельном участке истцом возведен гаражный бокс №, в том числе гараж площадью 23,7 кв.м., смотровая яма площадью 3,7 кв.м., которые в эксплуатацию не сданы.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 ст. 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенного строения и определения соответствия спорного строения требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 02.05.2017 гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Авиастар», требованиям СНиП и других строительных нормативных документов соответствует.

При таких обстоятельствах, следует признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Авиастар», расположенном по адресу: по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей, 3А.

Признание за истцом права собственности на гаражный бокс является основанием для регистрации прав истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, в гаражно-строительном кооперативе «Авиастар», расположенном по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, проспект Созидателей, 3а.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Усова