Решение № 2-2458/2025 2-2458/2025~М-1964/2025 М-1964/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-2458/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области выдано свидетельство о смерти. В собственности ФИО2 находилось следующее имущество: здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждается заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако данное право собственности не было зарегистрированного в ЕГРН. Ранее данные объекты недвижимости принадлежали ФИО2, однако на основании заключенного с ФИО1 договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано за последней. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ названный договор купли-продажи признан недействительным, применены последствия недействительности сделки. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним аннулирована запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права на ФИО1, с восстановлением записи о праве собственности на ФИО2 Свидетельством о рождении II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским ЗАГС в г. Омске, и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является ее отцом. По причине смерти ФИО2 после вступления в законную силу названного заочного решения произвести регистрацию указанных объектов недвижимости в установленном законом порядке в органе, осуществляющем регистрацию права, не представилось возможным. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного недвижимого имущества, однако ей было отказано.

На основании изложенного просила включить в состав наследственной массы недвижимое имущество: здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшееся после смерти ФИО2, а также признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила в суд заявление о признании исковых требований.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО10, СНТ «Железнодорожник» участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам при данной явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В статье 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области.

По данным Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, ФИО3, ФИО11 (ныне Фельде) Анжелика ФИО5 приходятся умершему ФИО2 детьми.

Из содержания представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа г. Омск ФИО8 после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, указав в качестве наследственного имущества земельный участок с <адрес> ФИО9 в свою очередь отказалась от принятия наследства в пользу ФИО4

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ввиду не представления правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения ФИО4 в суд с иском о включении вышеназванного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее отца ФИО2

Как указывалось выше, в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН, право собственность на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегитсрированоДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, вместе с тем постановлено:

«Применить последствия недействительности сделки.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации перехода права на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №, с восстановлением записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: 5216 №.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации перехода права на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №, с восстановлением записи о праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: 5216 №.

Возложить на ФИО2 обязанность возвратить ФИО1 полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 100 000 рублей».

Данное решение в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО2 при жизни не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для восстановления записи в ЕГРН о его праве собственности на земельный участок и жилой дом на основании вышеуказанного судебного акта.

Как указывалось выше, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, поскольку вступившим в законную силу решением суда договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, явившийся основанием для регистрации в ЕГРН перехода права собственности на указанные объекты от ФИО2 к ответчику ФИО1, признан недействительным, вместе с тем решением постановлено восстановить запись о праве собственности ФИО2 на означенные объекты недвижимости, однако последний при жизни не успел обратиться в регистрирующий орган для исполнения судебного акта, что явилось препятствием для истца оформить свои наследственные права на спорное имущество путем обращения к нотариусу. При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются правовые основания для включения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, учитывая, что в установленный законом шестимесячный срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее отца ФИО2, тем самым применительно к положениям ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактически наследство приняла, требование о признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

земельный участок, местоположением по адресу: <адрес>, кадастровый №;

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «20» августа 2025 года.

Судья: Дорошкевич А.Н.