Решение № 2-3682/2024 2-397/2025 2-397/2025(2-3682/2024;)~М-3184/2024 М-3184/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-3682/2024

...

УИД: 89RS0005-01-2024-006177-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"26" февраля 2025 г. город Ноябрьск

Резолютивная часть объявлена 26 февраля 2025 г.

Полный текст изготовлен 12 марта 2025 г.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михалап Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2025 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Ханто-2" о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ханто-2" (далее – ООО "Ханто-2") о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива "Ханто-2", ему выдана членская книжка. С указанного времени он открыто владеет указанным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, задолженности не имеет. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но зарегистрировать свое право во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Ханто-2" в судебном заседании не участвовал, юридическое лицо извещено надлежащим образом, в письменном отзыве ответчик против требований иска не возражал, подтвердив факт законного владения ФИО1, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в суд не явился, департамент надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не возражал против удовлетворения иска в случае подтверждения истцом законности приобретения спорного гаража.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

Из копии записи акта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (пункт 1). Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (пункт 2).

При таких обстоятельствах, ФИО7 подлежит исключению из числа третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ноябрьская городская общественная организация "Всероссийское общество автомобилистов".

Третье лицо НГОО "ВОА" надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило, подано заявление, в котором указано на отсутствие возражений относительного требования иска.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на вновь созданную вещь допустимо лишь в случае соблюдения при этом закона и иных правовых актов.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, гараж <адрес> (далее по тексту – гараж №) построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О землепользовании в гаражном комплексе "...". В приложении № владельцем спорного гаража указан ФИО6

В соответствии с пунктом № названного постановления земельные участки предоставлены владельцам гаражей (Приложение №) в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации и технической паспортизации введенных в эксплуатацию гаражей.

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гараж № продан ФИО6 ФИО7, а в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ тот же гараж продан ФИО7 истцу ФИО2

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем гаража <адрес>, членом НГОО ВОА, на его имя оформлена членская книжка. Все платежи, направленные на содержание вышеуказанного гаража оплачены в полном объеме.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО2 несет расходы, связанные содержанием гаража №, производит уплату взносов, задолженности не имеет.

В отношении спорного гаража оформлен технический план помещения с декларацией об объекте недвижимости с подробным описанием постройки, являющимся объектом завершенного строительства площадью 21,8 кв.м., этажность №, который находится в блоке гаражей, что также следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей и схемой расположения, составленного ведущим инженером департамента.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении рассматриваемого гаража.

По информации ГБУ ЯНАО "Государственная кадастровая оценка" от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено и материалы дела таковых не содержат.

Исходя из изложенного, с учетом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала №.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-397/2025.