Решение № 2-2-57/2026 2-2-57/2026~М-2-37/2026 М-2-37/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-2-57/2026

Дело № 2-2-57/2026 УИД 69RS0023-03-2026-000095-34


Решение в окончательной форме принято 29.04.2026

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 28 апреля 2026 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просил признать за ним право собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 52,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировал тем, что в спорной квартире проживала мать истца ФИО4, которой квартира была предоставлена в 1951 году как работнику Селижаровского Комбината строительных материалов, однако каких-либо документов о передаче квартиры не сохранилось. В квартире жила семья истца и он сам. С 01.02.1992 истец постоянно жил в квартире вместе с матерью и остался проживать в ней после смерти матери, оплачивал электроэнергию и другие платежи, заготавливал дрова для отопления, производил текущий ремонт. В спорной квартире истец постоянно проживал до 2022 года, после чего уехал в <адрес> по месту постоянного жительства, однако продолжает часто приезжать в указанную квартиру, поддерживает ее в нормальном состоянии. В 2015 году истец в судебном порядке установил факт принятия наследства после смерти матери, однако до настоящего времени не может оформить право собственности на спорную квартиру в порядке наследования, так как право собственности матери на квартиру зарегистрировано не было. В настоящее время право собственности на квартиру, согласно сведениям из ЕГРН, ни за кем не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности квартира не числится. Сссылаясь на давность владения, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственной, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

При надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении ФИО1, пояснила, что истец является её братом, в спорной квартире проживала их семья, а после смерти матери истец остался проживать в квартире один. Она на наследство матери не претендует.

Третье лицо ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что на спорную квартиру не претендует (т.1 л.д.66).

Ответчики Администрация Селижаровского муниципального округа и Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, явку представителей не обеспечили, о причине неявки суду не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира в муниципальной собственности Селижаровского муниципального округа Тверской области не находится (л.д.14).

По данным ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.24-25).

Согласно информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» в архиве Учреждения также отсутствуют сведения о регистрации прав на спорную квартиру до января 2000 года (л.д.59).

В спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали до дня своей смерти мать истца ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и бабушка истца ВЕИ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается содержащимися в наследственном деле к имуществу ФИО4 справками Администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение (т.1 л.д.43, 44).

Доводы истца ФИО1, что спорная квартира была предоставлена матери истца – ФИО4, как работнику Селижаровского комбината строительных материалов (впоследствии АОЗТ «Селижаровский КСМ»), и в указанной квартире проживала семья истца, а после смерти матери и бабушки остался проживать он сам, ответчиками не оспариваются, подтверждаются справкой Администрации муниципального образования Селищенское сельское поселение от 08.10.2014, что ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1993 года и на дату выдачи справки (т.1 л.д.12), а также подтверждается показаниями свидетелей ДЛА. и ШНН

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ранее проживала в одном доме с семьей истца, в соседней квартире. В спорной квартире проживали родители истца, которым квартиру дали как работникам Селижаровского КСМ. В 1990-х годах истец вернулся в Селище и тоже проживал с матерью, остался жить в квартире после смерти мамы и бабушки. В настоящее время истец проживает в <адрес>, но продолжает приезжать в квартиру, поддерживает её в хорошем состоянии. Больше на указанную квартиру никто не претендует.

Свидетель ШНН в судебном заседании показала, что с детства знала семью Б-ных. Мать истца проживала в спорной квартире, которую получила от Селижаровского КСМ, где она раньше работала. Она хотела приватизировать квартиру, стала собирать документы, но заболела, поэтому не оформила квартиру на себя. Истец ФИО1 проживал в указанной квартире на момент смерти матери, и после смерти матери остался проживать в квартире, поддерживал её в хорошем состоянии, и до настоящего времени часто приезжает в квартиру, живет в ней.

АОЗТ «Селижаровский КСМ» 01.02.2002 снят с учета в налоговом органе в связи с прекращением деятельности в результате реорганизации в форме слияния (правопреемник ООО «Квеллис», на основании Постановления Главы Селижаровского района № 476 от 10.12.2001 (л.д.69-71).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Квеллис» решением суда от 22.09.2006 было признано банкротом с открытием конкурсного производства, 15.06.2007 деятельность указанного юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией (л.д.72-75).

Судом установлено, что при преобразовании Селижаровского комбината строительных материалов в АОЗТ «Селижаровский КСМ» и далее при прекращении деятельности АОЗТ «Селижаровский КСМ» спорная квартира как часть ведомственного жилого фонда в собственность правопреемника ООО «Квеллис», муниципальных образований, либо в государственную собственность не передавалась, что подтверждается отсутствием сведений о регистрации прав в отношении спорной квартиры за ООО «Квеллис» в ЕГРН, и тем фактом, что спорная квартира не включена в реестры муниципального либо федерального имущества, справкой об отсутствии в архивном отделе администрации Селижаровского района документов о передаче жилищного фонда АОЗТ «Селижаровский КСМ» (л.д.68).

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент ликвидации ООО «Квеллис», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что не позднее, чем с даты прекращения деятельности правопреемника АОЗТ «Селижаровский КСМ» - ООО «Квеллис», то есть с 15.06.2007, спорная квартира, ранее относившаяся к ведомственному жилому фонду, собственника не имела, находилась во владении истца ФИО1, который проживал в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался указанной квартирой как своей собственной и до настоящего времени продолжает пользоваться спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, в связи с чем приобрел право собственности на указанную квартиру на основании давности владения, поскольку с 15.06.2007, более 15 лет по истечении трехлетнего срока исковой давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Других лиц, претендующих на спорное имущество, нет.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью 52,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Лебедева