Решение № 2-2555/2017 2-2555/2017~М-2016/2017 М-2016/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2555/2017

Дело № 2-2555/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: нотариус ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, исключения имущества из наследственной массы,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, исключения имущества из наследственной массы, указывая, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком ФИО2, действующей от имени ФИО4 по доверенности, был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) стоимостью 1500000 рублей.

Денежные средства на земельный участок согласно расписке были переданы продавцу в полном объеме.

Данный договор был сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес), Истринский отдел (Дата обезличена), о чем имеется соответствующая расписка.

(Дата обезличена) согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации, процедура регистрации была приостановлена. (Дата обезличена) сданы дополнительные документы.

(Дата обезличена) сторонами был подписан новый договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№), адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, для исправления недостатков предыдущего варианта договора.

Документы были сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес), Истринский отдел (Дата обезличена), о чем имеется соответствующая расписка.

Завершить регистрацию данной сделки не получилось из-за смерти ФИО4.

Наследство после ФИО4 было принято ФИО2 Нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело.

Поскольку покупатель исполнил свои обязательства, воля сторон была выражена в договоре, а продавец в силу объективных причин не может их исполнить, просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№), адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, исключить указанный земельный участок из наследственной массы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-лицо: нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между ФИО4 в лице ФИО2, действующей на основании доверенности и ФИО1, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: (адрес). Согласно указанному договору, участок продается за 1500000 рублей (л.д. 9-10).

Денежные средства на земельный участок согласно расписке были переданы продавцу в полном объеме (л.д. 14).

Данный договор был сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес), Истринский отдел (Дата обезличена), о чем имеется соответствующая расписка (л.д. 15).

(Дата обезличена), согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации, процедура регистрации была приостановлена, поскольку договор купли продажи земельного участка не соответствовал требованиям действующего законодательства (л.д. 16).

(Дата обезличена) сторонами был подписан новый договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№) адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, с исправленными недостатками предыдущего варианта договора.

Документы были сданы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес), Истринский отдел (Дата обезличена), о чем имеется соответствующая расписка (л.д. 17).

(Дата обезличена) умерла ФИО4

Согласно материалам наследственного дела (№) к имуществу умершей ФИО4, наследство было принято ФИО2.

Поскольку завершить регистрацию данной сделки не получилось из-за смерти ФИО4, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

К наследованию подлежит имущество, которое находилось на момент смерти наследодателя в его собственности.

Поскольку ФИО4 при жизни заключила договор купли-продажи спорного земельного участка, получив денежные средства от его продажи, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО4 не являлась собственником указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об исключении из наследственной массы земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№) и признании за истцом права собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо: нотариус ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, исключения имущества из наследственной массы, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№), адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

Исключить земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером (№), адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) из наследственной массы после умершей (Дата обезличена) ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)