Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-219/2017

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-219/2017

25 мая 2017 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

судьи З.Н. Раднаевой,

при секретаре Т.А. Мищириковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, ФИО2, к сельской администрации муниципального образования Малочергинское сельское поселение, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к сельской администрации МО Малочергинское сельское поселение, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорную квартиру истец приобрел в <ДАТА> у ФИО3. Регистрация права собственности на квартиру произведена не была. Истец оформила право собственности на земельный участок, на котором находится квартира в жилом доме. Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика – глава администрация МО Малочергинское сельское поселение, ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель администрации МО МАлочергинское сельское поселение ФИО4 в заявлении указал о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании третье лицо ФИО2, одновременно являющаяся представителем истца ФИО1 по доверенности от <ДАТА>, просила удовлетворить иск, пояснив, что истец с 1993 года непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанной квартирой как собственной, несет расходы по содержанию имущества. Все члены семьи и соседи знают, что указанная квартира куплена истцом у ФИО3, и в настоящее время принадлежит истцу.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений представителя истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет.

Справками сельской администрации МО Малочергинское сельское поселение от <ДАТА><Номер изъят>, <Номер изъят> подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> и является владельцем квартиры по указанному адресу. В качестве основания выдачи справки указаны похозяйственные книги: с книги за 1987-1993 гг. по книгу за 2017-2021 гг.

Из выписки из похозяйственной книги от <ДАТА><Номер изъят> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из реестра капитального строительства <Номер изъят> от <ДАТА>, выписки об объекте капитального строительства <Номер изъят> от <ДАТА>, квартира в жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> и числится за ФИО1.

Из свидетельства о регистрации права собственности <Номер изъят><Номер изъят> от <ДАТА> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно справки сельской администрации МО Малочергинское сельское поселение от <ДАТА><Номер изъят> спорная квартира не состоит на балансе указанной сельской администрации.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Шебалинский район» от <ДАТА><Номер изъят>, квартира по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципального имущества МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА><Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от <ДАТА><Номер изъят> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с <ДАТА>, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При принятии решения суд учитывает признание иска ответчиком сельской администрацией МО Малочергинское сельское поселение. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В связи с изложенным, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <ДАТА> года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2017 года

Судья З.Н. Раднаева