Решение № 2-1561/2018 2-1561/2018~М-1455/2018 М-1455/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1561/2018

24RS0016-01-2018-001744-47

Дело №2-1561/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края (далее – Администрация ЗАТО г. Железногорск) об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует, что постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 31.10.2000г. № 395-з истцу в аренду сроком на пять лет был предоставлен земельный участок, площадью 25 кв.м. под строительство индивидуального гаража.

Истец указывает, что в 2001г. своими силами, закупая на собственные деньги необходимые стройматериалы, им построен гараж, которому присвоен <адрес>, которым истец пользуется по назначению; являясь членом гаражного кооператива, своевременно оплачивает все необходимые взносы и платежи. Вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

При оформлении необходимых документов для реализации своего права на гараж, истец обнаружил, что в вышеуказанном постановлении администрации ЗАТО г.Железногорск, в списке членов членов гаражного кооператива неверно указана его фамилия – вместо фамилии ФИО1 указана ФИО1. При обращении в администрацию ЗАТО г.Железногорск с заявлением о внесении изменений в архивный вышеназванный документ, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что в течение 2000-2001г. собственными силами, на собственные средства построил гараж, является членом гаражного кооператива, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется гаражом по назначению, несет бремя расходов по его содержанию, уплачивает все обязательные платежи, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО2 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Железногорского территориального отдела ФИО3 (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду пояснения по иску, в которых при разрешении исковых требований ФИО1 полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Председатель гаражного кооператива №63 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске, полностью подтвердил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным 24 сентября 2018г.) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 31.10.2000г. №395-з «О предоставлении земельных участков под индивидуальными металлическими и капитальными гаражами в составе г/к№63» в пользование на правах аренды сроком на пять лет гражданам, согласно прилагаемого списка и плана, предоставлен земельный участок общей площадью 1750 кв.м. под индивидуальными металлическими и капитальными гаражами (всего 70 по 25 кв.м. каждый).

В приложении к постановлению Администрации г. Железногорска Красноярского края от 2000г. в списке лиц, которым предоставлены земельные участки под индивидуальными гаражами в составе гаражного кооператива №, в том числе указан ФИО1, проживающий по <адрес>.

Согласно ответа МУ «Муниципальный архив ЗАТО Железногорск» в просьбе ФИО1 о внесении изменений в архивные документы отказано.

Согласно справки Управления градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск от 13 сентября 2018г. №, гаражу, расположенному <адрес> на земельном участке, предоставленном в аренду сроком на пять лет ФИО1 на основании постановления администрации ЗАТО г. Железногорск от 31.10.2000г. №-з, присвоен <адрес>.

Истец просит признать установить факт принадлежности правоустанавливающего документа и признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе, письменными материалами дела и показаниями свидетеля.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что нежилое здание - индивидуальный бетонный одноэтажный гараж площадью 22, 7 кв. м. по <адрес>, имеет номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, №, год завершения строительства – 2001г., из схемы расположения также следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Согласно справки председателя правления гаражного кооператива № ФИО4 гараж № в боксе № гаражного кооператива № числится за ФИО1, который является членом данного гаражного кооператива, с 2001г.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по <адрес> не зарегистрированы.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании подтвердил указанные истцом обстоятельства, пояснил, что истцу в 2000г. был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок под строительство гаража. Истец в 2001г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО1 на гараж не оспаривал.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что при написании фамилии лица, которому был выделен земельный участок, допущена техническая ошибка, и правоустанавливающий документ – постановление администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 31.10.2000г. №395-з «О предоставлении земельных участков под индивидуальными металлическими и капитальными гаражами в составе г/к 63», где указан ФИО1 принадлежит ФИО1.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО1 с 2001г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует около 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гаражный бокс.

В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 правоустанавливающего документа – постановления администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 31.10.2000г. №395-з «О предоставлении земельных участков под индивидуальными металлическими и капитальными гаражами в составе г/к 63», где в списке членов гаражного кооператива №63 указан ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес> имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, 2001г. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08 октября 2018г.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко