Решение № 2-5317/2024 2-5317/2024~М-4591/2024 М-4591/2024 от 5 июля 2024 г. по делу № 2-5317/2024

14RS0035-01-2024-008242-68

Дело № 2-5317/2024


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 июля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Уаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Якутска в интересах ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Маяк-21 век» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указывая, что 17.02.2011 года между ГСПК «Маяк-21 век» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве, предметом договора является деятельность сторон по инвестированию и строительству жилого и нежилого помещения. Согласно п. 1.3 договора по окончании строительства объекта дольщику передается для оформления права собственности вновь созданное недвижимое имущество: жилое помещение (№), общей площадью ___ кв.м. Согласно п. 2.1 договора стоимость объекта составляет 882 000 руб. Согласно акту приема-передачи от 14.05.2011 года застройщик ГСПК «Маяк-21 век» передает, а дольщик ФИО1 принимает объект, расположенный по адресу: ____ ФИО1 свои обязательства исполнила в полном объеме. Просит признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс по адресу: ____

Прокурор Мордовской Н.В., истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Окружной администрации г. Якутска ФИО2 в удовлетворении иска не возражал, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

17.02.2011 года между ГСПК «Маяк-21 век» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве, предметом договора является деятельность сторон по инвестированию и строительству жилого и нежилого помещения. Согласно п. 1.3 договора по окончании строительства объекта дольщику передается для оформления права собственности вновь созданное недвижимое имущество: жилое помещение (№), общей площадью ___ кв.м. Согласно п. 2.1 договора стоимость объекта составляет 882 000 руб.

Согласно акту приема-передачи от 14.05.2011 года застройщик ГСПК «Маяк-21 век» передал, а дольщик ФИО1 приняла объект, расположенный по адресу: ____

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 02.05.2024 года нежилое помещение с кадастровым номером ___ по адресу: ____ имеет площадь ___ кв.м., этаж ___ сведения об объекте имеют статус актуальные, сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.

Полностью исполнив обязательства по оплате за помещение, кредитор вправе рассчитывать на исполнение обязательств по указанному договору и со стороны должника, а при неисполнении данных обязательств - вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права. В силу разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных обстоятельствах, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора города Якутска в интересах ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Маяк-21 век» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ____ кадастровый номер ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 июля 2024 года.