Решение № 2-797/2024 2-797/2024~М-478/2024 М-478/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-797/2024

№2-797/2024

УИД23RS-0021-01-2024-000945-69


Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

07 мая 2024 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.С. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истцы ссылается на то обстоятельство, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, общей площадью 38,8 кв.м, и земельного участка площадью 1516 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В их домовладении с марта 2023 года, зарегистрирован ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не желает, фактически по адресу регистрации не проживает и никогда не проживал. Членом семьи истцов не является. Соглашения по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Просят суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО1 согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, суд направил судебное извещение по фактическому адресу проживания о дате, месте и времени судебного заседания.

Начальник ОМВД России по Красноармейскому району ФИО5 просил суд рассмотреть иск без представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Красноармейскому району и против удовлетворения искового заявления не возражают.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным разрешить спор в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга (супруг), а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и С.Д.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, общей площадью 38,8 кв.м, и земельного участка площадью 1516 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>. По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик, который фактически в доме не проживает, членом их семьи не является, не оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом. Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.Д.С. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья