Решение № 2-496/2024 2-496/2024~М-225/2024 М-225/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-496/2024

Дело №2-496/2024

УИД 05RS0005-01-2024-000330-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Буйнакск 25 апреля 2024 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Ибрагимова М.М.,

При помощнике судьи Закарьяевой М.О., ведущей протокол судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Жилое помещение приобретено ею на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 10.02.2024г. за №05АА3509840. В принадлежащей ей доме, с 9 января 1990г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве родственника прежних владельцев данного жилого дома. Однако, с 2015 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. У истца нет возможности связаться с ответчиком, поскольку он проживает за границей. Членом семьи ФИО1 ответчик не является. Какого- либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. Без участия ответчика у нее нет возможности снять его с регистрационного учета, так как в отделе по вопросам миграции требуют непосредственной явки ФИО2 и подачи соответствующего заявления. Регистрация ответчика без фактического проживания в доме нарушает ее права собственника, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, кроме того, при наличии ответчика в прописке истец не может свободно распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить и т.д.).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 просили суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался по месту своей регистрации, своего представителя не направил, об отложении не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявление не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ОМВД РФ по г.Буйнакску своего представителя в суд не направило, какие-либо возражения не представило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.02. 2024 года жилой дом с общей площадью 134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) ныне <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;

Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».

В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, а потому суд считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, ответчик не исполняет обязанности квартиросъёмщика, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем считает необходимым снять его с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.191-194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан 29 августа 2009 года Отделом УФМС России по Респ. Дагестан в г. Буйнакске, проживающей по адресу: <адрес>, мкр. «<адрес><адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по г.Буйнакску снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в 30 дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М. Ибрагимов