Решение № 2-119/2019 2-119/2019(2-1503/2018;)~М-1634/2018 2-1503/2018 М-1634/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-119/2019

66RS0015-01-2018-002107-95 Мотивированное
решение составлено:05.02.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-119/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Бура С. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражные боксы ».

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, Бура С. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 обратились с иском в суд к Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражные боксы », указав, что решением исполнительного комитета Асбестовского городского Совета народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков», комбинату Ураласбест был отведен земельный участок под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта *Адрес*, площадь. <данные изъяты> га.

В *Дата* было подготовлено архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство кооперативных боксовых гаражей.

В *Дата* были построены гаражные боксы.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоит на кадастровом учете, кадастровый номер *Номер*, вид разрешенного использования под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта.

*Дата* на базе построенных гаражных боксов был создан гаражный кооператив *Номер*.

Вступительные (паевые) взносы истцами выплачены в полном объеме *Дата*.

Гаражные боксы истцов прошли технический учет, на основании чего по состоянию на *Дата* филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Асбестовское БТИ» были изготовлены технические паспорта на нежилые здания, в которых расположены гаражные боксы.

Гаражные боксы находятся в эксплуатации истцов.

Истцы считают, что возведенные им самовольные постройки выполнены с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Гаражи истцов построены на земельном участке, основной вид разрешенного использования - под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта.

Гаражи являются капитальными строениями, они являются недвижимым имуществом, отвечающим установленным градостроительным, строительным, техническим и иным правилам и нормам.

Каких либо споров между истцами и собственником земельного участка не установлено.

Истцами предпринимались меры по оформлению права собственности на гараж.

Гаражные боксы истцов построены хозяйственным способом для личных нужд, владеют ими добросовестно, открыто и непрерывно.

В связи с тем, что истцы не имеют права собственности на гаражные боксы, они не имеют возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем существенно нарушаются их интересы.

На основании изложенного, истцы просят суд:

Признать:

-за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО2 право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв. м,, расположенный <данные изъяты>

за ФИО3 право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО4 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО5 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <данные изъяты> и гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>;

за Бурой С. В. право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО6 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО7 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <данные изъяты>

за ФИО8 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> и гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный <данные изъяты>

за ФИО9 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО10 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО11 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО12 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО13 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО14 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО15 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО16 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО17 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО18 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО19 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО20 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО21 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО22 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

- за ФИО23 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты> В гаражно-строительного кооператива «*Номер*» по адресу *Адрес* (л.д. 4-8)

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Бура С. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО24

Представитель истцов – ФИО24, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований истцов, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 141-142).

Представители третьего лица - филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение вопроса об обоснованности исковых требований оставили на усмотрение суда. (л.д. 167-169).

Представители третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (л.д. 163-164, 171-172)

Представители третьего лица – ОАО «Ураласбест» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение вопроса об обоснованности исковых требований оставили на усмотрение суда. (л.д. 174).

Представители третьего лица – Гаражно-строительного кооператива *Номер* в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Асбестовского городского Совета народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков», комбинату Ураласбест был отведен земельный участок под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта *Адрес*, площадь. <данные изъяты> га. (л.д. 61).

В *Дата* было подготовлено архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство кооперативных боксовых гаражей. (л.д. 62-63)

Как указали истцы в исковом заявлении, в *Дата* ими были построены гаражные боксы. Истцы считают, что возведенные им самовольные постройки выполнены с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражи истцов построены на земельном участке, основной вид разрешенного использования - под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта. Гаражи являются капитальными строениями, они являются недвижимым имуществом, отвечающим установленным градостроительным, строительным, техническим и иным правилам и нормам. Каких либо споров между истцами и собственником земельного участка не установлено. Истцами предпринимались меры по оформлению права собственности на гараж. Гаражные боксы истцов построены хозяйственным способом для личных нужд, владеют ими добросовестно, открыто и непрерывно.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоит на кадастровом учете, кадастровый номер *Номер*, вид разрешенного использования под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *Дата* (л.д. 24

Гаражные боксы истцов прошли технический учет, на основании чего по состоянию на *Дата* филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Асбестовское БТИ» были изготовлены технические паспорта на нежилые здания, в которых расположены гаражные боксы. Так, на технический учет поставлены гаражные боксы:

ФИО1 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты> общей площадью

кв. м.,

ФИО2 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м.,

ФИО3 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м.,

ФИО4 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м.,

ФИО5 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м., и под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.,

Бура С. В. под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.,

ФИО6 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м.,

ФИО7 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.,

ФИО8 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м. и под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м

ФИО9 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО10 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО11 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

Бондаря М. И. под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО13 3. С. под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м,

ФИО14 под номером *Номер* находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО15 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м,

ФИО16 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м,

ФИО17 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м,

ФИО18 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО19 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв.м,

ФИО20 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО25 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО22 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв. м,

ФИО23 под номером *Номер*, находящийся <данные изъяты>, общей площадью

кв.м., что следует из технических паспортов (л.д. 64-73)

*Дата* на базе построенных гаражных боксов был создан гаражный кооператив *Номер*, что следует из свидетельства о постановке на учет РФ в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д. 128).

Вступительные (паевые) взносы истцами выплачены в полном объеме *Дата*, что подтверждается справками о полной выплате паевого взноса (л.д. 75-101)

Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до 01.09.2006), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года №93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавший до 01.09.2006 года.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы вышеуказанные гаражные боксы построили на земельном участке, предоставленном комбинату Ураласбест под кооператив боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта в *Адрес*, площадь. <данные изъяты> га, в *Дата* году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство *Дата*.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты им своего пая.

Судом не установлено наличия каких-либо споров между истцами и собственником земельного участка.

Истцами предпринимались меры по оформлению права собственности на гаражные боксы.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражных боксов именно истцами, а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами объектами недвижимого имущества, учитывая, что указанные гаражные боксы не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, были построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Бура С. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Бура С. В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 удовлетворить.

Признать:

-за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО2 право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв. м,, расположенный <данные изъяты>

за ФИО3 право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО4 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО5 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <данные изъяты> и гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за Бурой С. В. право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО6 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО7 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный <данные изъяты>

за ФИО8 Абдурахман оглы право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <данные изъяты> и гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный <данные изъяты>

за ФИО9 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО10 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО11 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО12 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО13 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в <данные изъяты>

за ФИО14 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО15 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО16 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО17 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО18 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО19 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО20 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО21 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <данные изъяты>

за ФИО22 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в <данные изъяты>

- за ФИО23 право собственности на гаражный бокс *Номер*, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный *Адрес*

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов