Решение № 2-43/2017 2-43/2017(2-6975/2016;)~М-6137/2016 2-6975/2016 М-6137/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-43/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», С., В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Ч. обратился в суд с иском к ИК НМР РТ об установлении местоположения границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: РТ, ....

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., с декларированной площадью 2000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке находится баня, после подготовки технического плана на которую было выявлено, что она находится на земельном участке с кадастровым ... площадью 1518 кв.м. земельный участок находится в муниципальной собственности, никому не был предоставлен. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером ... с кадастрового учета не снят, хотя срок действия временного характера сведений о нем истек ..., что препятствует ему внести сведения в государственный кадастр недвижимости о границах своего земельного участка с кадастровым номером ....

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан».

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С., В..

Истец неоднократно изменял, увеличивал исковые требования. Просит аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости носящие временный характер сведения об объекте недвижимости: земельный участок расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ...; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на основании регистрационной записи от ... ..., на праве собственности Ч. в соответствии с заключением эксперта Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ... от ..., следующим образом:

Номер поворотной точки Координата Координата

Х(м) Y(м)

Н1 448883,29 2277072,12

Н2 448858,05 2277101,23

Н3 448826,89 2277079,37

Н4 448856,42 2277046,63

Истец Ч. в суд не явился.

Представитель истца, по доверенности К., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ИК НМР РТ, А., в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «Управление земельных и имущественных отношений ИК НМР РТ, ответчики С., В., представитель третьего лица Каенлинского сельского поселения НМР РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в суд не явились, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, действующая на основании доверенности Г., в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», по доверенности П., в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ...) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

В силу части 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ...) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером: ..., земельный участок поставлен на кадастровый учет ..., как временный сроком на 2 года.

Поскольку истек срок постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: ..., какие-либо строения на нем отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости, носящие временный характер сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

На основании части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ...) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ... зарегистрировано право собственности Ч. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.11).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Земельный комитет" Т., в ходе обследования земельного участка Ч. было выявлено, что баня, назначение: нежилое, площадь 12 кв.м., расположена на земельном участке с кадастровым номером ... (л.д.15).

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено РГУП «БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ».

Из заключения эксперта РГУП «БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» усматривается, что в ходе проведенного исследования определены координаты поворотных точек границ спорного земельного участка, с учетом его фактического местоположения, определяемого объектами искусственного происхождения (забор). Исследуемый земельный участок находится в пределах (в граница) населенного пункта Борок. Граница кадастрового деления пересекает границы исследуемого земельного участка таким образом, что большая часть участка (1524 кв.м. из 1545 кв.м.) расположена в кадастровом квартале ..., меньшая часть (21 кв.м. из 1545 кв.м.) расположена в кадастровом квартале ....

Разрешая заявленный спор, руководствуясь положениями указанных норм права, а также ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", установив указанные обстоятельства и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив границы земельного участка истца по предложенному экспертом варианту (приложение ...).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости носящие временный характер сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., ...

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: ..., принадлежащего на основании регистрационной записи от ... ..., на праве собственности Ч. в соответствии с заключением эксперта Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ... от ..., следующим образом:

Номер поворотной точки Координата Координата

Х(м) Y(м)

Н1 448883,29 2277072,12

Н2 448858,05 2277101,23

Н3 448826,89 2277079,37

Н4 448856,42 2277046,63

Заключение эксперта Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ... от ... является приложением к настоящему решению суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова