Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2-507/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «17» февраля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.

при секретаре Ковалёвой А.И.

с участием:

истца: ФИО1.;

ответчика: ФИО2;

представителя ответчика: ФИО4, представившей доверенность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.;

представителя третьего лица: ФКП ФСГР КиК по <адрес>, - ФИО5, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>, - в судебное заседание не явилось;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, СТ «Иволга», участок №, в части описания местоположения границ земельного участка, внесённых на основании межевого плана земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевание плюс»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования мотивировал тем, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, межевой план земельного участка с кадастровым номером № выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевание плюс», принадлежащий ФИО2, признан недействительным, однако вопрос об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка не разрешён.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении

Представитель третьего лица ФКП ФСГР КиК по <адрес> в судебном заседании пояснил, что Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено исключение из единого государственного реестра недвижимости основных сведений об объекте недвижимости (описание местоположения объекта недвижимости).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения заявления уведомлен надлежащим образом, отзыв суду не представил

Суд, с учётом мнения истца, ответчика его представителя, представителя третьего лица, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц, находит необходимым рассмотреть настоящее дела в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика его представителя, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Порядок ведения государственного кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ регулировался Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления его в силу, является юридически действительным (т.е. земельные участки являются ранее учтенными).

Как следует из материалов дела, на основании вышеизложенной нормы в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., местоположение: край Хабаровский, р-н Хабаровский, сдт "Иволга", в районе <адрес>, разрешенное использование - «Для садоводства». Площадь земельного участка ориентировочная, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о согласовании границ отсутствуют. Оформление границ на местности возможно только при бесспорном согласовании их со смежными землепользователями. При проведении межевания возможно изменение местоположения границ и уточнение площади земельных участков. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ГКН на основании Оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем земельного участка является ФИО1, номер и дата регистрации права в ЕГРП - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ Адрес (местоположение) земельного участка: край Хабаровский, р-н Хабаровский, сдт "Иволга", в районе <адрес>, площадью 881 кв.м., разрешенное использование - «Для садоводства». Правообладателем земельного участка является ФИО2, номер и дата регистрации права в ЕГРП - № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре»).

В силу частей 1, 2 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости (часть 1), если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно части 4 статьи 25 Закона о кадастре, если иное не установлено Законом о кадастре, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Документом, необходимым для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка и его площади), в силу части 1 статьи 22 Закона о кадастре, является межевой план земельного участка.

При этом, ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане, представляемом для осуществления государственного кадастрового учета, несет кадастровый инженер, осуществляющий его подготовку (глава 4 Закона о кадастре, статья 14.35 КОАП РФ).

В соответствии с нормами права ФИО2 обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

К заявлению приложен межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ выполненный кадастровым инженером ФИО3, ООО "Межевание плюс".

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в районе <адрес>, с/т "Иволга", участок №.

Согласно Заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек исходного земельного участка. Местоположение земельного участка определено путем проведения топографической съемки и сведений ГКУ. Общие границы земельного участка с землями с\т "Иволга" согласованы через публикацию в газете "Сельская Новь" в соответствии с ч.8 ст.39 Закона РФ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером № уточнена в точке н4. Площадь и конфигурация смежного участка при уточнении части границы не изменилась.

В результате проверки представленных документов по данным ФКП ФСГР КиК по <адрес>, оснований для отказа либо приостановления осуществления кадастрового учета, предусмотренных ст. 26, ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выявлено не имелось. В связи с чем, в ГКН внесены изменения в части уточнения площади земельного участка с кадастровым номером № (881 +/- 10 кв.м). При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась. Адрес (местоположения): <адрес>, с/т "Иволга", уч. №

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Межевание плюс», третьему лицу ФИО2, удовлетворены, межевой план земельного участка с кадастровым номером №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевание плюс», принадлежащий ФИО2, признан недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, апелляционное определение Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании недействительным плана межевания, не содержит указание на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре, никто не в праве требовать иначе как на основании решения суда от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях (ч. 1):

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем (ч. 2):

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в районе <адрес>, СТ «Иволга», участок №, в части описания местоположения границ земельного участка, внесённых на основании межевого плана земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевание плюс», признанного недействительным на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

С ДД.ММ.ГГГГ положения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (за исключением ст. 39) утратили силу, регулирование отношений в связи с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в настоящее время осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 7 указанного закона ЕГРН состоит в т.ч. из кадастра недвижимости, при этом ч. 1 ст. 3 определено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Пунктом 4 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № с ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим силу приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета». Соответственно с указанной даты ФГБУ «ФКП Росреестра» прекращает осуществление полномочий по государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества.

С учетом пунктов 1, 5 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объектов недвижимости на территории <адрес> осуществляется органом регистрации прав Управлением Росреестра по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО1 к ФИО2, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в районе <адрес>, СТ «Иволга», участок №, в части описания местоположения границ земельного участка, внесённых на основании межевого плана земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевание плюс», – удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, расположенного: <адрес>, в районе <адрес>, СТ «Иволга», участок №, в части описания местоположения границ земельного участка, внесённых на основании межевого плана земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевание плюс».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «17» февраля 2017 г.

<данные изъяты>